Загородный дом или Бетонная коробка?, экс-Пробки-2 Опции

[Prohozhij]

ИМХО плохой у тебя пример....пиши ещё

Учитывая размер ипотечного кредита, не одно отверстие, а пару тысяч отверстий. Условно мобильник в (платный) кредит покупать - глупое занятие.

Только перфоратор, в отличие от кредита, может потом спокойно в углу полежать хоть до пенсии. Кредит же при отсутствии к себе внимания быстро напомнит о своем существовании.

Перфоратором можно травмироваться, например. Каждый инструмент требует соблюдения соответствующих ему правил техники безопасности.

[Diamond]

Только перфоратор, в отличие от кредита, может потом спокойно в углу полежать хоть до пенсии. Кредит же при отсутствии к себе внимания быстро напомнит о своем существовании.

Пример немного в другом разрезе был, насколько я понял. Перфоратор можно кинуть и он пригодиться, но его покупка была в кредит...

[Prohozhij]

Перфоратор можно кинуть и он пригодиться, но его покупка была в кредит...

Не, перфоратор в кредит - это тоже на любителя. Смысл в том, что как при покупке перфоратора, так и при покупке денег, покупатель платит за ускорение решения задачи.
Надо ли это покупателю - сугубо его дело.

[NotLiquid]

Надо ли это покупателю - сугубо его дело.

Нет! Нам в интернетах виднее, стоит ли кому-то брать кредит!

[Prohozhij]

Нет! Нам в интернетах виднее, стоит ли кому-то брать кредит!

интернет - он, конечно, голова, ему палец в рот не клади(с)

[johnny1980]

Перфоратором можно травмироваться, например. Каждый инструмент требует соблюдения соответствующих ему правил техники безопасности.

Вот потому и бушуют коллекторы - правил ТБ при работе с кредитом никто не видел в глаза. Расплачиваются за это позже. Об опасности работы с перфоратором знают гораздо больше людей.

Нет! Нам в интернетах виднее, стоит ли кому-то брать кредит!

И когда менять свечи

[SerGo]

Вот потому и бушуют коллекторы - правил ТБ при работе с кредитом никто не видел в глаза.

Какое-то время назад было много людей неумеющих читать и писать. И они даже особо не стеснялись этого. Но со временем быть неграмотным стало просто стыдно.
Вот тоже и с финансовой грамотностью. ИМХО уже сейчас в 2017-ом году - стыдно быть неграмотным в финансовом плане... Как минимум живя в МСК.
Это я не к тому что кто-то здесь неграмотный, а вообще рассуждаю. Прошу понять правильно.

[Ep0x]

Пора эту тему в другой раздел бросать. И у нас тише станет и тот раздел оживет =))

[Mick Thunder]

И у нас тише станет и тот раздел оживет =))

Самое смешное, что... нет, не оживет.

уже сейчас в 2017-ом году - стыдно быть неграмотным в финансовом плане...

Поэтому умные кредитов не берут)))

[konctr]

и тот раздел оживет

Поэтому умные

Эммм...."умные" и "грамотные" - вовсе не синонимы))))

[johnny1980]

Пора эту тему в другой раздел бросать. И у нас тише станет и тот раздел оживет =))

Вот так всегда: только колхоз оживает - приходит реформатор со свежими идеями и все опять сваливается на этап пьянства

[Mick Thunder]

Эммм...."умные" и "грамотные" - вовсе не синонимы))))

Идиотизм заниматься словоедством. Грамотные для тебя - граммарнаци? Окей, пусть будет так.

Сообщение отредактировано Mick Thunder - 16.01.2017 - 22:20

[SergeАnt]

Буду краток - обожаю бесить людей, которые мою точку зрения обсуждают со своей колокольни.

как и мнение ДСГиТФСИдрочеров...вот в общем то и всё...

ТДИ - наше всё

В чём правда, брат?

"...брат говоритПравдасила в деньгах."

В поварово если честно был пример от балды...
Коллега покупал в Андреевской Ривьере второй корпус в начальной стадии за 1,7.
Сейчас в столичной ярмарке посмотрел, однушка в его доме стоит вот: ]]>http://stol-yar.ru/realty/54934/]]>

Ну, то есть, брать кредит неразумно, а вот тыщу семьсот в сомнительное предприятие вложить - архимудро, так чтоли?

[johnny1980]

Так это Еву бесит. А я могу бесить. Так что "ты не прав, брат (с)"

[SergeАnt]

Так это Еву бесит. А я могу бесить. Так что "ты не прав, брат (с)"

Не, это я типа от своего лица)))

[McLaren]

Ну, то есть, брать кредит неразумно, а вот тыщу семьсот в сомнительное предприятие вложить - архимудро, так чтоли?

Однозначного ответа конечно нет, есть только разные мнения.
Если у человека есть свободные деньги в каком-либо количестве, он что делает?
Один - кабаном мчится в банк брать ссуду на свою хотелку или нужду.
Второй - сворачивает деньги в трубочку и прячет под матрац.
Третий - несёт в Сбербанк и открывает вклад.
Четвёртый - покупает однушку на стадии котлована в Поварово с целью заработать на перепродаже.
Пятый - несёт свои бабки на биржу просирает всё в пух и прах в надежде стать миллиардером ну и тд
Кто из них прав?
Наверное никто.
Но в тоже время по своему каждый прав.

По твоему вопросу:
Имея все данные за прошлые годы, можно понять, что мой коллега покупая квартиру в феврале 2012 за 1,7...мог продать её в феврале 2016, например, за 2,5.
Риск был...но он окупился. Дом достроился и люди живут. Калькулятор показывает что этот расчёт оказался выгоднее, например, вклада в сбер примерно в 2 раза.

[lookatme]

Имея все данные за прошлые годы, можно понять, что мой коллега покупая квартиру в феврале 2012 за 1,7...мог продать её в феврале 2016, например, за 2,5.
Риск был...но он окупился. Дом достроился и люди живут. Калькулятор показывает что этот расчёт оказался выгоднее, например, вклада в сбер примерно в 2 раза.

есть и другие банки кроме сбера, которые легко давали на вклады более 10%, если предположить как средний процент 10, то положив 1.7кк+10%ежегодно=это
1.7кк+170к
1.87кк+187к
2057к+205,7к
22627+226,27к=2488970, что чууууть чуть меньше 2.5кк
а если учесть, что он мог обменять 1.7кк на доллары, $ вырос в 2 раза, а на пике почти в 3, то имел бы от 3.4кк до 5.1кк
ЗЫ:и что то динамика последних 30 лет, показывает, что крепче $ ничего нет...и это грустно

Сообщение отредактировано lookatme - 17.01.2017 - 11:04

[McLaren]

а если учесть, что он мог обменять 1.7кк на доллары, $ вырос в 2 раза, а на пике почти в 3, то имел бы от 3.4кк до 5.1кк

Так то да...но к сожалению обычных граждан никто не предупредил о ситуации развития с долларом.
Кто-то угадал, кто-то спрогнозировал, кому-то бабка на ухо шепнула...

Сообщение отредактировано McLaren - 17.01.2017 - 11:04

[johnny1980]

Но в тоже время по своему каждый прав.

Я при покупке квартиры слышал разговор двух товарищей:
- Нафига ты там квартиру берешь? То ли достроят, то ли нет. А это 3 ляма
- Да пофигу. Сгорят - еще заработаю. Не сгорят - буду на хорошем плюсе.

Все зависит от стартовой площадки и отношения к деньгам.

[Prohozhij]

Калькулятор показывает что этот расчёт оказался выгоднее, например, вклада в сбер примерно в 2 раза.

Кроме Сбера, есть другие банки, где можно было разложить по 700 тыс. рублей, как минимум, 10 % в рублях в среднем реально , за 4 года 1,1^4 =1.4641 1,7 млн. превращаются в 2.48897 И где разница в два раза? Имхо, риск новостройки слишком велик (с учетом АСВ много выше вклада в произвольном банке), чтобы радоваться доходности 10 %.