Гаражи,пеналы,ракушки Опции

[Fedor]

молча, основываясь на решение суда с судебными приставамии пару гастарбайтерами.

 и скорее всего с последующим выставлением счёта владельцу за оказанные услуги по демонтажу.

[MukoJIa]

 и скорее всего с последующим выставлением счёта владельцу за оказанные услуги по демонтажу.

гастарбайтеры еще и по тырят что плохо лежит

[Stealps]

 и скорее всего с последующим выставлением счёта владельцу за оказанные услуги по демонтажу.

Если гараж установлен незаконно, где ты найдешь владельца?

[Fedor]

Если гараж установлен незаконно, где ты найдешь владельца?

ну к примеру у нас на некоторых прикреплены таблички, типа официальные номера. Если регили эти ракушки в управе, то там инфа есть. Как я понял эти номера утратили свою силу.

Сообщение отредактировано Fedor - 10.06.2010 - 21:23

[green165]

господа, не все так безнадежно!
бороться за сохранение своей ракушки не только можно, но и нужно! верно замечено, что снос возможен ТОЛЬКО по решению суда. а так же ТОЛЬКО после принятия постановления о возбуждении исполнительного производства, ТОЛЬКО при наличии исполнительного листа и непременном присутствии судебного пристава-исполнителя может производиться снос «ракушки».
а люди годами судятся и тем временем пользуются своими ракушками. не буду теоретизировать о том, что ракушка - это не предмет требующий оформления земельно-правовых отношений. из-за этого их в свое время и наставили везде. поэтому поставить свою собственность я могу везде, где не запрещено законом. но при наличии определенных причин, суд может потребовать от меня убрать, даже не убрать, а освободить занимаемое место.
за основу берется постановление правительства москвы от 08.07.2003 № 526ПП "О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами". это даже не закон, а правовой акт, причем противоречащий федеральному законодательству, но суды при принятии решений руководствуются именно им. постановление очень суровое, а ракушку, согласно п.3 данного постановления, можно разместить только на Луне. но бороться можно.
алгоритм примерно такой.
если на тент наклеили какую-то бумажку с требованием демонтировать и вывезти его - не обращайте внимания, а лучше написать в прокуратуру, что мол появилась какая-то бумажка за подписью управы, а из СМИ знаю, что бывают случаи незаконного сноса, вы уж проконтролируйте, что бы управа не превышала своих полномочий, живем мы по Федеральному закону, а, следовательно, без решения суда никто не имеет права посягать на мою собственность.
если управа подает в суд, то пишите заявление в управу о сохранении ранее установленного МТ с выдачей соответствующего разрешения и с оформлением земельно-правовых отношений. в 526 постановлении ни слова не сказано о сроках подачи такого заявления. т.е. ракушка может и 10 лет стояла, а теперь вот совесть замучила и решил все по закону оформить. и пока управа это заявление не рассмотрит, ни о каком суде не может быть и речи. заявление должно быть рассмотрено в течении 14 дней и должно быть выдано разрешение или решение (отказ). если на 15-й день никакого решения по заявлению не принято - подается встречный иск о незаконном бездействии управы, если пришло решение об отказе - обжалуeтся отказ. короче, обстоятельства, доказывающие противоправность действий управы по рассмотрению заявления нам доказать легче, а управе опровергнуть труднее.
сам я живу в 15-м мкр-не. скоро месяц как у меня начался начался суд. с учетом того бардака, что царит в подготовленных управой документах, думается, что минимум до зимы мы будем общими усилиями приводить исковое управы и прилагаемые к нему документы в порядок... и это только начало!))
если тема интересна - спрашивайте...
надо бороться за свои ракушки! если грамотно обороняться, на рассмотрение каждого дела уйдет не меньше года. понятно, что в конце-концов суд вынесет решение в пользу управы. но есть вполне законный способ повторить всю процедуру заново, сменив собственника ракушки по договору купли-продажи или мены... суд просто захлебнется. только по 15-му мкр-ну намечено к сносу 685 МТ. а сколько по городу?)

Сообщение отредактировано green165 - 10.06.2010 - 23:56

[Deny F]

мдя, зарегиться чтобы написать такую лабуду.

[ROOX]

заявление должно быть рассмотрено в течении 14 дней и должно быть выдано разрешение или решение (отказ). если на 15-й день никакого решения по заявлению не принято - подается встречный иск о незаконном бездействии управы, если пришло решение об отказе - обжалуeтся отказ.

2　мая　2006　года N　59-ФЗ




　

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ

ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения



1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, [b]рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

2. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.

[/b]

если управа подает в суд, то пишите заявление в управу о сохранении ранее установленного МТ

риложение

к постановлению Правительства

Москвы

от 8 июля 2003 г. N 526-ПП

ПОРЯДОК

ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА УСТАНОВКУ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ ТЕНТОВ

И ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ

УЧАСТКИ, ЗАНИМАЕМЫЕ ЭТИМИ ОБЪЕКТАМИ

1. Для получения разрешения на установку (сохранение ранее установленного) металлического тента типа "ракушка" и "пенал" (далее - МТ) и оформление прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами, гражданин или юридическое лицо, имеющее транспортное средство, обращается в управу района города Москвы с заявлением о разрешении установки (размещения) МТ по указанному этим лицом адресу. В заявлении должны быть указаны также марка, модель и государственный номер автотранспортного средства, для которого предполагается установка (размещение) МТ.

2. Распоряжение главы управы района города Москвы о возможности разрешения установки (размещения) МТ или решение об отказе в указанной просьбе принимаются на основе предложений гаражно-стояночной комиссии района и архитектурно-планировочного управления административного округа в двухнедельный срок со дня подачи заявления. Эскиз N 1 подготавливается АПУ округа по заказу управы района города Москвы на основании поданных заявок (пункт 1). Указанный эскиз является приложением к данному распоряжению.

Инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, а также инвалидам с нарушениями опорно-двигательной системы, сердечно-сосудистой и легочной патологией решение на установку (размещение) МТ принимается в первоочередном порядке.

3. Принятое главой управы района города Москвы решение с подготовленным органами Москомархитектуры эскизом N 1 в недельный срок представляется в соответствующую окружную комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, которая после рассмотрения данного вопроса и подготовки необходимых материалов представляет их с проектом решения о предоставлении земельного участка на рассмотрение префекта административного округа.

4. Принятое префектурой административного округа решение о предоставлении земельного участка является основанием для заключения в месячный срок Москомземом в установленном порядке с владельцем (владельцами) МТ договора краткосрочной аренды земельного участка.

При этом в Москомзем, кроме указанного распоряжения префекта и эскиза N 1, граждане представляют выписку из паспорта или его ксерокопию, копию техпаспорта, свидетельство о регистрации транспортного средства, а юридические лица:

- свидетельство о государственной регистрации организации;

- устав организации;

- документ о назначении руководителя;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

- реквизиты юридического лица;

- доверенность от руководителя организации, подтверждающая полномочия представителя организации.




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПРЕФЕКТУРА ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 января 2010 г. N 22-рп

О МЕРОПРИЯТИЯХ ПО ОСВОБОЖДЕНИЮ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
ОТ НЕЗАКОННО УСТАНОВЛЕННЫХ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ ТЕНТОВ ТИПА
"РАКУШКА" И "ПЕНАЛ"

Автомобильный парк автотранспортных средств, находящихся в личном пользовании жителей округа, ежегодно увеличивается, это создает дефицит парковочного пространства.
В целях упорядочения размещения автотранспорта на дворовых территориях управами районов ежегодно организуются работы по обустройству новых гостевых карманов, но, учитывая существующую динамику увеличения автотранспорта, это не решает проблему в полной мере. Изыскивать возможность обустройства новых парковочных мест в плотной застройке микрорайонов с каждым годом становиться не только сложнее, но и зачастую невозможно.
В связи с чем одним из основных вариантов увеличения количества парковочных мест для беспрепятственного пользования жителями является освобождение земельных участков дворовых территорий от незаконно установленных металлических тентов типа "ракушка" и "пенал" (далее по тексту - МТ).
Незаконное размещение МТ не только приводит к нарушению архитектурного облика округа, но и препятствует проведению планового и аварийного ремонта инженерных коммуникаций, препятствует работам по благоустройству территорий, в том числе обустройству новых машиномест. Также препятствует оперативному проезду к жилым домам пожарной спецтехники, машин скорой помощи, уборочной техники. Кроме того, МТ являются потенциально опасными объектами с точки зрения хранения в них ядовитых и взрывчатых веществ, что создает угрозу совершения террористических актов и иных противоправных действий.
В настоящее время на территории Зеленоградского административного округа установлено 3053 МТ, из них 2610 МТ - на дворовых территориях, в том числе:
- управа района Матушкино - 318 МТ, из них 285 МТ - на дворовых территориях;
- управа района Савелки - 260 МТ, из них 152 МТ - на дворовых территориях;
- управа района Старое Крюково - 256 МТ, из них 148 МТ - на дворовых территориях;
- управа района Силино - 398 МТ, из них 277 МТ - на дворовых территориях;
- управа района Крюково - 1821 МТ, из них 1748 МТ - на дворовых территориях.
Оформлены земельно-правовыми отношениями в установленном порядке 146 МТ (5%). Расположены на инженерных коммуникациях или в их охранных зонах 1479 (49%) МТ.
В целях активизации работы по ликвидации МТ, самовольно размещенных на незаконно занятых земельных участках (в том числе на инженерных коммуникациях и в их охранных зонах), и увеличения количества парковочных мест на дворовых территориях и междворовых пространствах, во исполнение распоряжений Правительства Москвы от 1 марта 2006 года N 308-РП "О дополнительных мерах по упорядочению размещения металлических тентов типа "ракушка" и "пенал" в городе Москве" и от 8 декабря 2009 года N 3135-РП "О применении газонных решеток для обустройства парковочных мест", распоряжения префекта Зеленоградского административного округа от 10.04.2009 N 332-рп "Об утверждении Регламента взаимодействия управ районов с ГУ "Инженерная служба ЗелАО":
1. Утвердить состав Комиссии Зеленоградского АО по освобождению земельных участков от незаконно установленных МТ (приложение 1).
2. Утвердить план-график освобождения земельных участков дворовых территорий от незаконно установленных металлических тентов типа "ракушка" и "пенал" на 2010-2012 гг.: на 2010 г. - 678 МТ, на 2011 г. - 1372 МТ, на 2012 г. - 620 МТ (приложение 2).
3. Управам районов Матушкино, Савелки, Старое Крюково, Силино, Крюково (Вишняков Е.Е., Ласточкин В.П., Голиков В.А., Чеботарев А.В., Бодаданов Д.А.) совместно с ГУ "Инженерная служба ЗелАО" (Старцев А.В.) и Инженерными службами округа ОАО "Московская Городская Электросетевая компания" 19 район (Овчинников А.В.), ПУ "Зеленоградводоканал" (Каменецкий А.В.), ГУП "Москоллектор" (Куклев Ю.В.), ГУП "Мосводосток" (Корольков И.В.), МОЭК филиал N 10 "Зеленоградский" (Пасков В.В.), ОАО МГТС Тушинский телефонный узел (Толстихин К.А.), ООО "Светосервис" (Фроликов С.В.) организовать работу по поэтапному освобождению земельных участков дворовых территорий на 2010-2012 гг.
4. Управам районов Матушкино, Савелки, Старое Крюково, Силино, Крюково (Вишняков Е.Е., Ласточкин В.П., Голиков В.А., Чеботарев А.В., Бодаданов Д.А.):
4.1. Обеспечить безусловное выполнение на территории районов плана-графика освобождения земельных участков дворовых территорий от незаконно установленных металлических тентов типа "ракушка" и "пенал" на 2010-2012 гг. (п. 2).
4.2. Сформировать в срок до 15.02.2010 районные комиссии по ликвидации самовольно установленных на территории районов МТ и разработать Положение о работе комиссии.
4.3. Представлять ежемесячно до 20 числа в Управление жилищно-коммунального хозяйства и Административно-техническую инспекцию обобщенную информацию об упорядочении размещения МТ по форме (приложение 3).
4.4. Организовывать регулярное освещение в окружных и районных средствах массовой информации хода проведения работ по сносу МТ, предупреждений об административной ответственности, применяемой к владельцам МТ за самовольную установку данных объектов.
5. ГУ "Инженерная служба ЗелАО" (Старцев А.В.) осуществлять постоянный контроль за подведомственной территорией для выявления нарушений в части размещения МТ.
6. ОУВД ЗелАО (Морозов В.Д.):
6.1. Оказывать содействие управам районов по выявлению владельцев МТ.
6.2. Обеспечивать участие сотрудников и общественный порядок при осуществлении управами районов и ГУ "Инженерная служба ЗелАО" действий по сносу самовольно установленных МТ в соответствии с судебными решениями.
7. Распоряжение префекта от 24 октября 2001 года N 1312-рп считать утратившим силу и снять с контроля, п. 1 распоряжения префекта от 29 декабря 2000 года N 1688-рп считать утратившим силу.
8. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на глав управ районов Вишнякова Е.Е., Ласточкина В.П., Голикова В.А., Чеботарева А.В., Бодаданова Д.А. и заместителя префекта Кирюхина В.Н.

Префект
А.Н. Смирнов

надо бороться за свои ракушки! если грамотно обороняться, на рассмотрение каждого дела уйдет не меньше года. понятно, что в конце-концов суд вынесет решение в пользу управы. но есть вполне законный способ повторить всю процедуру заново, сменив собственника ракушки по договору купли-продажи или мены... суд просто захлебнется. только по 15-му мкр-ну намечено к сносу 685 МТ. а сколько по городу?)

и до тебя дойдет

Сообщение отредактировано ROOX - 11.06.2010 - 08:29

[Джеймс Бонд]

Ну лабуда не лабуда, но в целом я с тактикой поведения ракушковладельцев согласен. Заматывать надо суды, всячески тянуть, волокитить, писать претензии, жалобы, звонить на горячие линии, менять владельцев, срывать листовки и всячески себя не обозначать.
Кроме того надо действительно объединяться, находить юристов, которые за символическую плату или вообще за пиар будут тебе всячески помогать.

У меня в гараже 1502 тоже Префектура мечтала оттяпать около 50 боксов, причем оттяпать на у того, кто все это организовал и построил, а именно у владельцев боксов, купивших их по-честному. Представляете каково было владельцам этого черного списка (номера боксов были известны)???? Больше года тянулась волокита. Работало несколько юристов, менялась тактика, количество исков к власти о признании собственности росло и власть проигрывала их один за одним. В конце концов после очередного арбитража Префектура осталась ни с чем и надеюсь она не сможет найти новых аргументов в свою пользу.

И еще... повторюсь так сказать.
Я в настоящий момент выступаю за ракушководов, хотя также считаю, что эти сооружения уродуют наш город, наши дворы.
Но я выступаю потому, что местная власть и власть вообще не предоставляет никакой нормальной альтернативы, не строит стоянок, не строит дополнительных гостевых карманов, а если и строит - то это просто крохи или строит непропорционально так называемые "народные гаражи" за совсем несмешную цену (цена им от силы 150000, а не 350000).
Мало того, власть ведет разговор о запрете парковки автомобилей в жилой зоне. Типа загоним силком всех в народные гаражи или на окраины.

[Fedor]

Только если эти ракушки не эксплуатируются по назначению или вообще простаивают, какой толк и польза от них? Давно уже не видел чтоб кто то пользовался ракушками напротив Паутины в 9ом. А мест они занимают примерно на 8 авто.

[ШРЕК]

В 20-ом 5 коробок-монстров возводят. Многоуровневые стоянки-гаражи. Под кирпичными домами, стоящими по периметру района имеются подземные гаражи. Район не большой. Не смотря на то, что подземные стоянки работают, а.м. стоят по периметру домов, как и везде. Стоимость 1 места (по слухам) от 300.000 руб, не считая ежегодные платежи.
Народ, готов ли ты к этим приобретениям?

[Fatality]

)))))) дома с подземной автостоянкой ... не стоят пока что 300тысяч))))))) цена за места варьируется от метража ... в среднем цена за место 5,5т.р. в месяц ... но если гаражи начнут окупаться то их могут ввести в собственность .... да цена там будет около 300 тысяч ...за место ... но опять же ставить там ничег онельзя ..только машину ... =)
а 5 этажные коробки ... в районе 200 тысяч ..будут ... потянут люди ...подземные уже заполнены и согалсованы на 80% ...только пока что без машин стоят ...ждут ответ ...вот так вот...=)

[ШРЕК]

Так-то оно так. Но звание "Народный" (социальный) обязывает ко многому. Как строитель, предполагаю себестоимость 1 машино-места в 35-50 тысяч.руб. Естественно - без откатов и отмывок. Народная земля не может использоваться под получение сверхприбыли группой лиц антинародного происхождения... .

[lookatme]

В 20-ом 5 коробок-монстров возводят. Многоуровневые стоянки-гаражи. Под кирпичными домами, стоящими по периметру района имеются подземные гаражи. Район не большой. Не смотря на то, что подземные стоянки работают, а.м. стоят по периметру домов, как и везде. Стоимость 1 места (по слухам) от 300.000 руб, не считая ежегодные платежи.
Народ, готов ли ты к этим приобретениям?

опомнился)их уже строят скоко лет, народные гаражи с местами по 350к, хотя у 80% Россиян машина 350к не стоит
ЗЫ:по радиво слышал такую тему, что в ЦАО машиноместо под стоянку(хз открытая или в паркинге) стоит в среднем 50к зелени, но есть и чудные варианты по более 100к зелени, по остальным ЗАО,ВАО и т.д. средние цены 20-30к

Сообщение отредактировано lookatme - 18.07.2010 - 19:19

[Fatality]

Так-то оно так. Но звание "Народный" (социальный) обязывает ко многому. Как строитель, предполагаю себестоимость 1 машино-места в 35-50 тысяч.руб. Естественно - без откатов и отмывок. Народная земля не может использоваться под получение сверхприбыли группой лиц антинародного происхождения... .

Я тоже как инженерно технчиеский работник ...говорю цена им более 100тр.р

[Джеймс Бонд]

В 20-ом 5 коробок-монстров возводят. Многоуровневые стоянки-гаражи. Под кирпичными домами, стоящими по периметру района имеются подземные гаражи. Район не большой. Не смотря на то, что подземные стоянки работают, а.м. стоят по периметру домов, как и везде. Стоимость 1 места (по слухам) от 300.000 руб, не считая ежегодные платежи.
Народ, готов ли ты к этим приобретениям? <_<

готов, но тут есть огромная диспропорция. В 20 районе извиняюсь за выражение скоро эти гаражи можно будет "жопой жрать", а вот например в 15 районе запланировали только один и тот общественное слушание не прошел, жители ближних домов сказали дружное нет. А в 20 районе по мне хоть 20 будет подобных гаражей, но я там ничего покупать не стану, делать мне больше нечего - ходить туда....
В 15 районе купил бы этот антинародный гараж, потому что хочу иметь законное спальное место для машины своих близких, а не оставлять машину под окнами.

Кстати, тема про гаражи есть.

http://forum.netall.ru/index.php?showtopic...%E0%F0%E0%E6%E8

[cepxuo]

Толку то от этих народных гаражей? Только охрана, но ещё неизвестно, как она будет организована. Стен у этих гаражей не будет, ограждение только рабицей, перегородок между парковочными местами не будет, только разметка. Экономить будут на всём, так как продаваться они будут по 350000 руб. плюс ежемесячные (а не ежегодные) платежи за свет и охрану.
Что касается общественных слушаний в "Крюково", то программа эта началась в 2010 году и по ней не прошли слушания ни по строительсту у корп.1614, ни по строительству у корп. 1557. А четыре гаража в 20-том районе и один в 14-том были по программе 2009 года, по ним слушаний не должно было быть и строительство началось (и продажа). Только желающих мало, поскольку мало у кого машина стоит дороже 300 т.р., а вывалить ещё 350 за стоянку под открытым небом желание есть не у всех.
А в 15-том есть отличный гараж боксового типа, корп.1502, с выездом на центральную дорогу, который по слухам заполнен только на треть.

[Джеймс Бонд]

Толку то от этих народных гаражей? Только охрана, но ещё неизвестно, как она будет организована. Стен у этих гаражей не будет, ограждение только рабицей, перегородок между парковочными местами не будет, только разметка. Экономить будут на всём, так как продаваться они будут по 350000 руб. плюс ежемесячные (а не ежегодные) платежи за свет и охрану.
Что касается общественных слушаний в "Крюково", то программа эта началась в 2010 году и по ней не прошли слушания ни по строительсту у корп.1614, ни по строительству у корп. 1557. А четыре гаража в 20-том районе и один в 14-том были по программе 2009 года, по ним слушаний не должно было быть и строительство началось (и продажа). Только желающих мало, поскольку мало у кого машина стоит дороже 300 т.р., а вывалить ещё 350 за стоянку под открытым небом желание есть не у всех.
А в 15-том есть отличный гараж боксового типа, корп.1502, с выездом на центральную дорогу, который по слухам заполнен только на треть.

Этот гараж (1502) полностью выкуплен уже давно, сам там имею один гараж. Там уже давно идет вторичная перепродажа и цены на него отнюдь более чем антинародные На 15 район гаражей и стоянок крайне мало.
Толку меньше чем у нормального гаража, но больше чем у обочины вдоль домов.

[Mick Thunder]

а вывалить ещё 350 за стоянку под открытым небом желание есть не у всех.

Да ладно раз вывалить 350.. Ежемесячные платежи - вот что вырубает! Они не менее 5 тыщ! Вот этого я не понимаю никак.

Кстати, тема про гаражи есть.

Соединил. Лень искать было, а тут ))))).

[Джеймс Бонд]

да не, вроде поменьше аренда, значительно меньше (по-крайней мере со слов)

И все-таки самым выгодным остается «народный гараж». Как пояснили МИР ОНЛАЙН в Дирекции гаражного строительства Москвы, парковочное место в этом случае изначально оформляется в собственность, и покупатель лишь оплачивает коммунальные и иные услуги.

- Поскольку цена машиноместа в «народном гараже» фиксированная, - комментирует ситуацию руководитель департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Александр Левченко, - то и ежемесячные выплаты за эксплуатационные и коммунальные услуги обойдутся собственнику по единой цене – 700 руб., причем независимо от месторасположения паркинга.

[Keba]

кстати из-за желания уменьшить стоимость этих "народных гаражей" и сэкономить на всем чем можно у охранников не предусматривается установка городского телефона не говоря уж о какой-то экстренной кнопки, только мобилка которая может в самый не подходящий момент просто разредиться или вообще быть унесена сменщиком, так что вопрос охраны там непродуман (ИМХО). А в 8-ом микрорайоне эти гаражи имеют 6-ть этажей и никаких лифтов, удовольствие еще то бегать каждое утро/вечер, хотя любителям физкультуры я думаю понравится