Организация автостоянки, группой инициативных жителей!, Андреевка, на против корпуса 1501 Опции

[teased]

Уважаемые автовладельцы!
В поселке Андреевка напротив 15 мкр. (под ЛЭП) Потребительское общество «15 микрорайон» организует полноценную асфальтированную охраняемую автостоянку с закрытым доступом и видеонаблюдением на 352 машиноместа.

Стоимость одного машиноместа составляет 70 тыс. рублей.

Приобретая машиноместа, Вы автоматически становитесь полноправным членом ПО «15 микрорайон».

Потребительское общество «15 микрорайон» проводит запись желающих приобрести машиноместа в корп. 1505 в помещении Ветеранов труда каждый вторник и четверг
с 19.00 до 21.00. Запись проводится по 27 мая 2011г.
Осталось 100 свободных мест. Спешите!

Потребительское общество "15 микрорайон" - это некоммерческая организация, созданная 8 февраля 2011 года группой инициативных жителей города Зеленограда. Общество действует согласно Уставу (все документы имеются на сайте).
Вся деятельность общества направлена на организацию полноценной охраняемой автостоянки на 352 машиноместа с закрытым доступом и видеонаблюдением.
ПО "15 микрорайон" тесно взаимодействует с Префектурой города Зеленограда по вопросам организации стоянки, ежемесячно проводятся собрания членов общества, на которых обсуждаются все вопросы по организации стоянки, предоставляются финансовые отчеты. Оповещение всех членов общества о новостях и собраниях проводится путем рассылки смс-сообщений.
Вступить в наше общество очень просто - Вам достаточно иметь огромное желание обеспечить себя собственным машиноместом.
ПО "15 микрорайон" планирует выкупить участок земли напротив 15 микрорайона (под ЛЭП) на 352 машиноместа. Сейчас в нашем обществе уже более 200 человек из разных уголков города Зеленограда.
Также членам ПО "15 микрорайон" Префектура города Зеленограда пошла на уступки в вопросе ликвидации ракушек во дворах! Всем членам общества предоставляется отсрочка демонтажа ракушек до момента сдачи автостоянки в эксплуатацию!

Подробности на сайте ]]>http://www.po15m.narod.ru/]]>

По всем вопросам обращайтесь по тел. 8 916 542 74 64 Глебов Николай Яковлевич.

Огромная просьба модераторов не удалять тему, не знал куда именно разместить, заранее благодарен.
Думаю, что вопрос парковки своих авто, в данное время, как никогда актуален.

[Beckham]

а зачем покупать место на открытой стоянке, если можно снимать рядом по 1800 - 2000 в месяц ?

там мест полно, видео наблюдение ведется, сторожа есть. стоянку чистят о снега. въезд по пропускам через турникет

ПО "15 микрорайон" планирует выкупить участок земли напротив 15 микрорайона (под ЛЭП) на 352 машиноместа. Сейчас в нашем обществе уже более 200 человек из разных уголков города Зеленограда.

По закону выкуп земли под ЛЭП запрещен. смотрите Правила охраны эл. сетей

Сообщение отредактировано Beckham - 19.05.2011 - 14:32

[1e0n]

поджигатель машин детектед

[Джеймс Бонд]

Модераторам решать по поводу темы, но я дополню:

ПО "15 микрорайон" планирует выкупить участок земли напротив 15 микрорайона (под ЛЭП) на 352 машиноместа. Сейчас в нашем обществе уже более 200 человек из разных уголков города Зеленограда.

Для сведения "потенциальных" покупателей:
1. Земля под ЛЭП не может отчуждаться в пользу кого бы то ни было. Эта земля принадлежит электрическим сетям.
2. На сколько я знаю, данное ПО не получило до настоящего момента разрешение на строительство подобного объекта под линией электропередач от электросетей. Если получили - покажите картинкой соответствующий документ.
3. Даже если разрешение получено, в случае форс-мажорных ситуаций с электросетями (типа обрыв) над этой стоянкой - ракушки будут демонтированы в кратчайшие сроки для ликвидации обрыва.



Я по-началу сунулся в это... ПО, но потом, когда узнал о том, что не все так просто с размещением под ЛЭП - желание участвовать своими деньгами пропало.
На собрании рассказывали (в частности самый главный инициатор), что типа те, кто после всех разрешений и начала строительства придут за машиноместами, будут платить больше. Простите великодушно.... но я лучше заплачу больше, чем буду сейчас рисковать своими деньгами, так как шанс получить разрешение от электросетей небольшой и... очень дорогой.

[teased]

а зачем покупать место на открытой стоянке, если можно снимать рядом по 1800 - 2000 в месяц ?

там мест полно, видео наблюдение ведется, сторожа есть. стоянку чистят о снега. въезд по пропускам через турникет

По закону выкуп земли под ЛЭП запрещен

Все документы разрешающие строительство автостоянки имеются, земля выкупается в долгосрочную аренду на 49 лет и вы становитесь владельцем этого места, плата в год за охрану и эл-во будет в районе 6тыс. Вот тут уж вам решать платить по 2000р. в месяц или заплатить один раз. Если кому-либо нужна более подробная информация звоните по телефону.

[Джеймс Бонд]

Все документы разрешающие строительство автостоянки имеются, земля выкупается в долгосрочную аренду на 49 лет и вы становитесь владельцем этого места, плата в год за охрану и эл-во будет в районе 6тыс. Вот тут уж вам решать платить по 2000р. в месяц или заплатить один раз. Если кому-либо нужна более подробная информация звоните по телефону.

Предьявите пожалуйста копии документов, в частности от электросетей. Только не по телефону и не на словах.

[ПроГолубь]

Все документы разрешающие строительство автостоянки имеются

От электросетей или администрации Андреевки?

[teased]

Модераторам решать по поводу темы, но я дополню:

Для сведения "потенциальных" покупателей:
1. Земля под ЛЭП не может отчуждаться в пользу кого бы то ни было. Эта земля принадлежит электрическим сетям.
2. На сколько я знаю, данное ПО не получило до настоящего момента разрешение на строительство подобного объекта под линией электропередач от электросетей. Если получили - покажите картинкой соответствующий документ.
3. Даже если разрешение получено, в случае форс-мажорных ситуаций с электросетями (типа обрыв) над этой стоянкой - ракушки будут демонтированы в кратчайшие сроки для ликвидации обрыва.



Я по-началу сунулся в это... ПО, но потом, когда узнал о том, что не все так просто с размещением под ЛЭП - желание участвовать своими деньгами пропало.
На собрании рассказывали (в частности самый главный инициатор), что типа те, кто после всех разрешений и начала строительства придут за машиноместами, будут платить больше. Простите великодушно.... но я лучше заплачу больше, чем буду сейчас рисковать своими деньгами, так как шанс получить разрешение от электросетей небольшой и... очень дорогой.

Я не организатор этой парковки, а один из учасников(если можно так сказать), дал объвление из-за нехватки народа, т.к. это в моих интересах, за более подробной информаией просьба звонить по телефону.

[Beckham]

Все документы разрешающие строительство автостоянки имеются, земля выкупается в долгосрочную аренду на 49 лет и вы становитесь владельцем этого места, плата в год за охрану и эл-во будет в районе 6тыс. Вот тут уж вам решать платить по 2000р. в месяц или заплатить один раз. Если кому-либо нужна более подробная информация звоните по телефону.

6000 если вся парковка заполнена. А если нет, то дороже.

Итого: 70 000 вначале + 6000 в год. итого первый взнос 76 тысяч, выходит по 6300 в месяц


Да и не поверю я чтобы в месяц в каждого было по 500 рублей. Гораздо дороже выйдет

А за свет кто будет платить ? Это же отдельная сумма. Так что не надо ля ля

Все документы разрешающие строительство автостоянки имеются, земля выкупается в долгосрочную аренду на 49 лет

это не покупка, а аренда, и это разные вещи. разница между покупкой и арендой земли очень большая

правильно Бонд говорит. Если обрыв то ракушки демонтируются и идет восстановление электросети

Все это очень рисковано

Сообщение отредактировано Beckham - 19.05.2011 - 14:48

[1e0n]

 плата в год за охрану и эл-во будет в районе 6тыс. Вот тут уж вам решать платить по 2000р. в месяц или заплатить один раз. Если кому-либо нужна более подробная информация звоните по телефону.

в году 3 месяца? в андреевке месяц за 4 идет?))

[Prohozhij]

в году 3 месяца? в андреевке месяц за 4 идет?))

Речь шла о покупке машиноместа и

можно снимать рядом по 1800 - 2000 в месяц ?

Итого: 70 000 вначале + 6000 в год. итого первый взнос 76 тысяч, выходит по 6300 в месяц

Надо считать жизненный цикл 70 000 + 6 000х49 = 364 000/(12 х 49) = 619 рублей в месяц и сравнивать со стоимостью аренды

А за свет кто будет платить ?

плата в год за охрану и эл-во будет в районе 6тыс.

(выделение мое).

Понятно, что перспективы достаточно туманны, и правовой статус тоже. Но если бы можно было легально получить разрешение, то покупка выглядела бы выгодной.

[Beckham]

Prohozhij, это не покупка, а аренда земли у Электросетей

Prohozhij, а кто Вам сказал что за обслуживание турникета, свет, охрану и уборку территории
будет такая незначительная плата ?


а с учетом того, что у нас в стране инфляция около 15 % каждый год и каждый год растут тарифы, то цена будет динамически изменятся каждый год

приведу пример. калькуляция за все это удовольствие в народных гаражах 1000

а здесь 6000 цифра взятая с потолка, причем при полной заполненной стоянке. А если народа будет меньше, то плата будет больше

Сообщение отредактировано Beckham - 19.05.2011 - 15:40

[Prohozhij]

Prohozhij, это не покупка, а аренда земли у Электросетей

Аренда на 49 лет, скажем так. Остаток, вероятно, можно будет продать, если необходимость отпадет.

Написал teased, очевидно.

народные гаражи, вроде, на 100-200 машин. Тут болльше

Все это мелочи по сравнению с рисками, связанными с защитной полосой ЛЭП. Хотя там чего только не понастроено.

Сообщение отредактировано Prohozhij - 19.05.2011 - 15:44

[Beckham]

Аренда на 49 лет, скажем так. Остаток, вероятно, можно будет продать, если необходимость отпадет.

Написал teased, очевидно.

вы смету видели ? у нас любят утверждать что дешево, а как дойдет до дела то сразу дорого становится

6000 это скорее всего:

без учета стоимости покупки автоматизированной пропускной системы и пропусков к ней

без учета подключения к лэп

произведем расчет:

352*6000= 2 112 000

2 112 000 / 12 = 176 000

число охранников примерно 4 человека. если каждому платить по 35 000 то получится 140 000 + 42 000 на отчисления. итого 182 000

т.е. уже минус 6000, а это без учета электричества

Сообщение отредактировано Beckham - 19.05.2011 - 15:53

[veic]

ЛЭП. Хотя там чего только не понастроено.

Это до поры. Трактористу, тянущему трактором фазу, до лампочки эти постройки и липовые разрешения, выданные хрен_знает_кем.
Сдавайте деньги, Господа. В лохотроне ещё есть вакансии. А топикстартеру не так будет обидно, ибо он будет не один.

[NotLiquid]

у нас любят утверждать что дешево, а как дойдет до дела то сразу дорого становится

+кредит в "Русском стандарте"!

[Beckham]

А топикстартеру не так будет обидно, ибо он будет не один.

Он и так не один. Их уже 200 человек

[Робин]

ПО "15 микрорайон" планирует выкупить участок земли напротив 15 микрорайона (под ЛЭП) на 352 машиноместа.

после чего, хапнув бабки, перепродать это место ООО "14 микрорайон", которое будет честно с каждого владельца брать в месяц свои 3000 руб.....

[PALodin]

ПО "15 микрорайон" планирует выкупить участок земли напротив 15 микрорайона (под ЛЭП) на 352 машиноместа.

Ключевое слово. Выкупить планируют, а строить уже начали)

[Anton99]

надо написать - куда надо написать...
Под ЛЭП нельзя строить - читайте законы...
А уж про то как земля дается в аренду - я уж знаю...
Есть повод для проверки
Жаль не сфоткал, но месяца 2,5 назад на территории под ЛЭП ближе к 14 району была табличка - "Продается и номер телефона".
Хорошо пригрелись - администрация Солнечногорского района либо делает вид, что не знает, что тут твориться, либо действительно не знает, что врятли...
Будем ждать НТВ.
----
А в свете печальных событий в поселке - есть подозрения к парковкам...
Тоже самое и касается местных ларьков - овощей - ни чеков, ни других документов о происходящий товара, медкнижек, разрешений на работу.

-----

Вы только представьте себе - обрыв линии передач - тут как минимум урон автомобилям, до вплоть обширного пожара...
-----
Потом стоит и пояснить - продажа или аренда долгосрочная...на сколько это законно...
---
А то я денег дам, а вас завтра признают вне закона, и где вас потом искать?
---
Однозначно требуются проверки, но не местные, а более "Крутые"...