Аренда гаража, посоветуйте, юридически грамотно решить вопрос Опции

[McLaren]

Я являюсь собственником гаража.
Сдаю его человеку под "честное слово". Никакого договора нет.
Просто каждый месяц или два он платит деньги.
Сейчас человек перестал платить деньги и перестал отвечать на звонки. Предполагаю, что у него финансовые трудности.
Вариант решения проблемы у меня есть: выкинуть на улицу из гаража все его вещи и поменять замки.

Есть ли какие-нибудь другие, более гуманные варианты?
Как решить вопрос, с точки зрения закона?

[KakTuz]

Паспортные данные, где живёт, свидетели есть?

[magnum]

Есть ли какие-нибудь другие, более гуманные варианты?

Зачем, если не платит ? И какого ответа хочется добиться ? С точки зрения закона нужен договор, и заплатить налоги

[Serghi]

...
Как решить вопрос, с точки зрения закона?

C точки зрения закона он у тебя ничего не снимает.
В гараже его ценные вещи есть?
Может ему гараж больше не нужен, он и забил на оплату.
Что бы сделал я: eсли в гараже что то ценное лежит, накатал бы ему записку, что если он в двухнедельный срок не объявится, то его скарб будет выкинут на улицу, или продан в счет оплаты аренды. По прошествии двух недель можно начинать незлостно реализовывать имеющееся имущество.
П.С. "Платил раз в месяц или два" - это несерьезно. Плату за аренду надо взимать равнопереодично, в нашей стране исторически прижился период в один месяц. Если формажер и не может оплатить - пусть звонит, предупреждает.

[McLaren]

В моём гараже лежит его разобранный гараж , который он разобрал и хочет отвезти на дачу, но пока ремонтирует газель, которая должна этот гараж увезти. (ну или что то типа такого)
Если выкидывать его гараж, то это очень накладно. Вещи объёмные, большие тяжёлые и много.

Почему нет договора на аренду?
Потому, что я купил гараж и оставил в нём действующего арендатора, который арендовал гараж, до покупки его мною.
На будущее договор разумеется заключу, как только решу вопрос с этим неадекватным арендатором.

Сообщение отредактировано McLaren - 10.07.2011 - 14:33

[Mansoor]

его разобранный гараж

ракушка? Тогда думаю, имеет смысл сменить замки и отправить челу смску, что если не выйдет на связь в течение 2(3, 4, 5) дней - то его имущество будет продано в счет арендной платы.

[McLaren]

ракушка? Тогда думаю, имеет смысл сменить замки и отправить челу смску, что если не выйдет на связь в течение 2(3, 4, 5) дней - то его имущество будет продано в счет арендной платы.

Не ракушка. Метал + дрова
Именно так я и собирался сделать. Но сегодня дозвонился ему. В больнице лежит и всё такое....

[cepxuo]

Наверное, в таких случаях имеет смысл брать задаток (чтоб выкидывать вещи не на следующий день, а через месяц-два).