Загородный дом или Бетонная коробка?, экс-Пробки-2 Опции

[Хмурый]

...18 с копейками работа.

+1
В прошлом году меняли кабельный ввод от столба, счетчик и подключали стабилизатор на даче. Вышло в такую же сумму

[ROOX]

трубостойка , ящик + кишки = 15000р., мосэнергосбыт =500р.
по времени - 1 месяц

[johnny1980]

Месяц на что?

[ROOX]

Месяц на что?

От начала рассмотрения твоей заявки Мосэнергосбыт до поезда инспектора, проверки соблюдения условий установки оборудования, опломбирования счётчиков, И еще пару недель на высылание тебе договора подписанного

[radiobulles]

а по поводу нотариуса, сейчас услуги его равны не какой-то его сумме, которую он сам определил, а вроде как одному проценту от суммы сделки. Будет этически правильно предложить продавцу условно 10к оплатить, и 10к плачу я? ну типа как ДКП на авто. Вроде как пополам оплачивается оформление, если у агентов. С недвигой такой ход работает?

Сообщение отредактировано radiobulles - 21.08.2017 - 19:35

[Робин]

а по поводу нотариуса, сейчас услуги его равны не какой-то его сумме, которую он сам определил, а вроде как одному проценту от суммы сделки. Будет этически правильно предложить продавцу условно 10к оплатить, и 10к плачу я? ну типа как ДКП на авто. Вроде как пополам оплачивается оформление, если у агентов. С недвигой такой ход работает?

а зачем тебе нотариус? "Мои документы" тебе в помощь.

[Diskman]

Соседи по участку делали. Подводили 15 кВт взамен 3 кВт.
Один все собрал поставил, поехал оформил. Приехали опломбировали и подключили. Итог 15 000 р.
Второй отдал 35 000 р. Ему все сделали. Как результат стоит счетчик на столбе и у него. Деревня Мошницы, Солнечногорский район. По времени месяц.

[johnny1980]

От начала рассмотрения твоей заявки Мосэнергосбыт до поезда инспектора, проверки соблюдения условий установки оборудования, опломбирования счётчиков, И еще пару недель на высылание тебе договора подписанного

У меня просто все иначе: отдал деньги председателю, получил договор, через неделю у участка появился яшик со счетчиком и сделан ввод на участок. Оплата тоже через председателя. Столбы стояли давно по всей территории.

[Anton99]

а по поводу нотариуса, сейчас услуги его равны не какой-то его сумме, которую он сам определил, а вроде как одному проценту от суммы сделки. Будет этически правильно предложить продавцу условно 10к оплатить, и 10к плачу я? ну типа как ДКП на авто. Вроде как пополам оплачивается оформление, если у агентов. С недвигой такой ход работает?

не нужен тебе нотариус.
Закажи выписку ЕГРП. Если все нормально, то идете в Мои документы или в Росреестр. Договор делаете до подачи в Мои документы. Можно сделать в любом агентстве недвижимости, стоит 2000.

нотариус

Смотря какие услуги ты хочешь.
За отдельные деньги он может вместо вас бегать, может деньги хранить у себя до окончания сделки...

Я когда оформлялся, мне нотариус по полной программе зарядил около 30000 рублей.
Был послан. В итоге в агентстве сделали договор за 2000. Можно от руки написать.

Можешь мне набрать, расскажу подробности что и как. Я сам месяц толком не спал, до глубокой ночи вникал в каждую мелочь.
Самый геммор был у меня присвоить почтовый адрес, так как хрен кто что подскажет.
Одно скажу, через мои документы дольше на 5 дней и через них сложно пробивать ход оформления. Через Росреестр проще. Им можно и звонить и на сайте смотреть.
По поводу сроков - могут затягивать, хотя вне закона это. У меня задержка по срокам была 3 дня. В Питере, например, до 2 месяцев задерживают.


Сообщение отредактировано Anton99 - 21.08.2017 - 21:23

[Робин]

У меня просто все иначе: отдал деньги председателю, получил договор, через неделю у участка появился яшик со счетчиком и сделан ввод на участок. Оплата тоже через председателя. Столбы стояли давно по всей территории.

Повезло, похоже. Столбы то не сетей, а товарищества?

мне нотариус по полной программе зарядил около 30000 рублей.

5 лет назад покупал участок у хозяйки, которая даже не подозревала о его существовании. Не было ни одной бумажки, ничего вообще. За пару месяцев все сам сделал. #якрутойреелтор.

[radiobulles]

нее по-любому к нотарисусу т.к. участок на пополам в доле между тетей и племянником. Риелтер сказал - только с нотариусом долевые сделки.

[Anton99]

нее по-любому к нотарисусу т.к. участок на пополам в доле между тетей и племянником. Риелтер сказал - только с нотариусом долевые сделки.

ну мало ли, что он сказал.
Он как риэлтор просто подстраховывается/половину не знает/снимает ответственность с себя.
Если две доли, то собственники должны друг другу предложить свои доли, как приоритетная продажа "соседу"
Ну типа тетя продает племяннику свою долю, а тот отказывается. Она его уведомляет в письменной форме, он либо месяц отмалчивается, либо сразу дает согласие/отказ. И наоборот, племянник тете.
И точно так же делаете, но два договора, как я писал выше.

В данном случае факт уведомления делает нотариус, хотя точно знаю, что есть и другие способы. За такое не более 2000 берет нотариус, хотя если все обоюдно, то может и меньше. Ведь в данном случае нотариусу не надо отправлять от имени собственника заказные письма.

Будет этически правильно предложить продавцу условно 10к оплатить, и 10к плачу я?

Почему нет?
Я обычно придерживаюсь такой логики: если мы с продавцом торговались, то оформление за мой счет. Если по цене особо не двигались, то пополам. Но в целом процедуру оформления должен брать на себя покупатель.

Я оформление сам платил когда покупал, госпошлину за регистрацию земли тоже сам платил, а продавец оплатил непредвиденные расходы и хотел даже дать 500 рублей на бензин, потому как я его возил))))

Сообщение отредактировано Anton99 - 21.08.2017 - 22:27

[SerGo]

Кто в курсе где в пределах часа езды из Зела есть участки от 10 соток, чтоб недорого (меньше сотни за сотку) и без подстав всяких - типа кривой собственности и полного отсутствия цивилизации? Электричество хотя бы чтоб было подведено. Воду выкопать можно, а о газе и мечтать не приходится. Как вообще лучше землю брать - в инете есть ресурсы какие или тупо брать и ездить по местам и смотреть?
Чисто изучаю вопрос на ближайшее будущее, а тут вроде и тема подходящая.

[johnny1980]

Сотня за сотку? Хм... У меня в СНТ 8 соток за 200-250 т.р. идут. 1ч 20 минут от Зелика - это для справки. Ну или 85 км.

Повезло, похоже. Столбы то не сетей, а товарищества?

Именно. Всю инфраструктуру председатель подготовил.

[SerGo]

Сотня за сотку? Хм... У меня в СНТ 8 соток за 200-250 т.р. идут. 1ч 20 минут от Зелика - это для справки. Ну или 85 км.

Чего же ты ждёшь, пиши в личку скорее адрес. )
Сужу по окрестностям Поварово (не знаю точно какое СНТ) где у брата домик. Там 8 соток по 1,5 ляма отдают. Думалось что ценник примерно такой.

[Anton99]

Кто в курсе где в пределах часа езды из Зела есть участки от 10 соток, чтоб недорого (меньше сотни за сотку) и без подстав всяких - типа кривой собственности и полного отсутствия цивилизации? Электричество хотя бы чтоб было подведено. Воду выкопать можно, а о газе и мечтать не приходится. Как вообще лучше землю брать - в инете есть ресурсы какие или тупо брать и ездить по местам и смотреть?
Чисто изучаю вопрос на ближайшее будущее, а тут вроде и тема подходящая.

10 км от солнечногорска и 38 от зеленограда
12 соток, 500-600 т.р.
пиши в личку

в принципе, если ОТ не интересует и есть тачка, то не проблема найти участок, вполне нормальный (тупо земля с "возможностями провести")

Сужу по окрестностям Поварово

Поварово это Электричка или 10 минут от М10 на такси, если че....
Инфраструктура поселка
Не надо за водкой 20 км ехать по убитым дорогам))

[lookatme]

В Конаково будем дачный дом продавать...1км до Волги (

[radiobulles]

в часе езды? ну в часе езды это всмысле без пробок, наверно)) я себе себе присмотрел и планирую в выходные брать участок сразу за пересечением бетонки и пятницы, сотка чуть дороже 100к вышла. В прошлый понедельник в час дня доехали за 14 минут до него. В пятницу вечером можно сказать специально поехали жене показать участок в 7 вечера. ровно час мы стояли по пятнице до бетонки и еще 10 минут оставшийся путь вне пробки)) Планирую брать только потому что
1) рассчитываю на развязку и что возможно она даже будет бесплатной.
2) ездить по пятницам не часто планирую скорее посреди недели шашлычки и всё такое.
3) даже если вдруг рназвязки не будет или она будет очень дорогой - успокаиваю себя тем, что час это максимум, я продираюсь до бетонки и уже на участке.

Отсюда соответственно вывод, что если рассчитываешь "в часе езды" типа солнышко или клин, то в выхи это будет минимум 2 часа, а 85 км в час ну это скорее все 3 будет) Я бы всё-таки брал где-нибудь возле зела. ЧТоб вот 15 минут без пробок, или час с пробкой (собсно так и искал). Да это дороже, но блин сколько времени ты сэкономишь, и тупо бенза меньше. Оно окупится через год.

[johnny1980]

Кмк чем ближе к МСК, тем больше ненужной суеты и не очень далеких людей. Если во главу угла ставить водку, но забыть ее привезти с собой - это диагноз Ну а в булочную на дачу на такси это не наш выбор.
Серега, ты по расстоянию и времени сам прикинь - если готов тратить время на дорогу и уезжать подальше - одна цена. А если баня и через дорогу раздевалка - другая песня, подороже.

Отсюда соответственно вывод, что если рассчитываешь "в часе езды" типа солнышко или клин, то в выхи это будет минимум 2 часа, а 85 км в час ну это скорее все 3 будет) Я бы всё-таки брал где-нибудь возле зела. ЧТоб вот 15 минут без пробок, или час с пробкой (собсно так и искал). Да это дороже, но блин сколько времени ты сэкономишь, и тупо бенза меньше. Оно окупится через год.

Если участок брать тупо для шашлычка и отдыха - согласен, ближе нужно смотреть. А если уехать на выходные и подальше от суеты - стартуем в пятницу, ночуем уже на природе, а пробки оставляем другим. На пятнице сейчас из-за развязки бедламчик, но это временно. При любом раскладе пробка может появиться там, где ее не было. Вон было же ДТП, когда бензовоз горел - пробка и смена маршрута.

[The AGENT]

имхо, но все эти дачи в районе получаса от города и не дачи вовсе6 нет той безмятежности деревенской. К себе под Можайск еду 1:40-2:00, но там реально ТИШИНА