Поселок "Зеленоградский", Лугинино Опции

[co6r]

Привет форумчанам.

У нас тут под бочком строится поселок "Зеленоградский", в Лугинино. Строят дуплексы. Вроде как и цены интересные, и дома ничего, и месторасположение хорошее.

Кто что знает про этот поселок?

Авторов, попросил бы писать опираясь на какую то информацию, а не на собственные догадки.

[Anton99]

]]>http://u.to/D9c-BA]]>

[co6r]

]]>http://u.to/D9c-BA]]>

Вашей гениальности нету придела!

Может вы тогда найдете какие то обсуждения, отзывы людей которые уже купили там дома, или более подробную информацию, которую узнали потенциальные покупатели? Хоть что нибудь, кроме официального сайта и записей риеторов?

[Anton99]

какие могут быть отзывы? Люди еще там не живут! Съезди посмотри - нам расскажи.

[co6r]

Отзывы о компании застройщике, о подрядчике, отзывы о таких поселках в целом, какие могут быть подводные камни, кто то из юристов может смотрел документы, а может кто то знает что про землю на которой ведется стройка, может там была свалка.

Если тебе не интересен этот вопрос, то зачем писать то не по теме?


Я съездил и посмотрел, стройка ведется активно, много домов уже подведены под крышу, где то залит фундамент. От рожков к поселку проложена новая дорога, правда узкая. Рядом строят какие то коммуникации.

[Гудвин]

а может кто то знает что про землю на которой ведется стройка

Ну, только-то, что по Публичной кадастровой карте
]]>http://clck.ru/8ntVQ]]> участки там под дачное строительство. Вроде осенью разрешат свободно прописываться на даче. ]]>http://www.rg.ru/2013/08/06/propiska.html]]>

а вот рядом, с юго-запада, строится (построился?) КП Лигачево, там земля под ИЖС порезана
там несколько дворцов ]]>www.clck.ru/8ntZ8]]>

Сообщение отредактировано Гудвин - 19.08.2013 - 09:16

[co6r]

Ну, только-то, что по Публичной кадастровой карте
]]>http://clck.ru/8ntVQ]]> участки там под дачное строительство. Вроде осенью разрешат свободно прописываться на даче. ]]>http://www.rg.ru/2013/08/06/propiska.html]]>

а вот рядом, с юго-запада, строится (построился?) КП Лигачево, там земля под ИЖС порезана
там несколько дворцов ]]>www.clck.ru/8ntZ8]]>

А на участки дачного использования не распространяются ограничения на этажность здания и количества проживающих семей в доме? Интересно с пропиской, дом то получается один, как в него две семьи пропишут?

Сообщение отредактировано co6r - 19.08.2013 - 11:37

[Anton99]

Интересно с пропиской, дом то получается один, как в него две семьи пропишут?

Ну во-первых, прописку отменили как класс. сейчас существует понятие "регистрация". Последняя имеет два типа: постоянная, временная. Имеет статус - уведомительной, а не обязательной.
Во-вторых: что мешает зарегистрировать хоть 10 семей? В законе говорится, что для регистрации важны метры и основания. Основание - это право собственности, а как владелец - регистрируешь семью и других желающих.
Спросите, а как зарегистрироваться в одном доме? Так у каждого собственника есть права собственности (свидетельство такое), пусть и не 100% площади, но так и доли хватит.

[co6r]

Ну во-первых, прописку отменили как класс. сейчас существует понятие "регистрация". Последняя имеет два типа: постоянная, временная. Имеет статус - уведомительной, а не обязательной.
Во-вторых: что мешает зарегистрировать хоть 10 семей? В законе говорится, что для регистрации важны метры и основания. Основание - это право собственности, а как владелец - регистрируешь семью и других желающих.
Спросите, а как зарегистрироваться в одном доме? Так у каждого собственника есть права собственности (свидетельство такое), пусть и не 100% площади, но так и доли хватит.

Мой вопрос про прописку(регистрацию) имеет силу если сначала ответить вот на этот вопрос: А на участки дачного использования не распространяются ограничения на этажность здания и количества проживающих семей в доме?


Например, в случаем с ИЖС зарегистрировать хоть 10 семей запрещает п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, в которой сказано что жилые дома предназначаются для проживания одной семьи.

[Micht]

По этажности - не более 3х этажей, если ничего не путаю.

[Neyman]

тоже интересовался данным посёлком. но побродив по просторам инета, выудил инфу, мол как раз в том месте пойдёт продолжение новосходненского шоссе толи дублёра Пятницкого шоссе. к сожалению ссылок не сохранил, но пока отказался на ближайшие два года от идеи переселения в пригород. надо подождать.

Сообщение отредактировано Neyman - 19.08.2013 - 16:23

[co6r]

тоже интересовался данным посёлком. но побродив по просторам инета, выудил инфу, мол как раз в том месте пойдёт продолжение новосходненского шоссе толи дублёра Пятницкого шоссе. к сожалению ссылок не сохранил, но пока отказался на ближайшие два года от идеи переселения в пригород. надо подождать.

Вот что я нашел по реконструкции Пятницкого Шоссе:

Были предложены следующие варианты реконструкции трассы Пятницкое шоссе, они включают в себя не только реконструкцию существующей трассы, а также строительство новых участков дорог, позволяющие объезжать некоторые населенные пункты:
Вариант 1 предполагает собой реконструкцию существующей трассы до автодороги Горетовка – Крюково (длина линейного объекта – 20 км 110 м);
Вариант 2 - реконструкция существующей трассы до въезда в Аристово и строительство нового участка Аристово – проезд 710, а также локальная реконструкция существующего участка Аристово – автодорога Горетовка – Крюково (длина линейного объекта, 14 км 50 м);
Вариант 3 включает в себя реконструкцию существующей трассы до поворота на Николово-Черкизово и строительство новых участков в обход населенных пунктов Брехово, Баранцево, Горетовка, Жилино (длина линейного объекта, 24 км 340 м);
Вариант 4 - реконструкция существующей трассы до населенного пункта Светлые Горы и строительство нового участка в обход населенных пунктов Аристово, Федоровка, Большаково, Николово-Черкизово, Брехово, Баранцево, Горетовка, Жилино (длина линейного объекта, 22 км 840 м).



Как Видно что в сторону поселка шоссе не сдвинется ни при одном из вариантов реконструкции.

[Prohozhij]

Как Видно что в сторону поселка шоссе не сдвинется ни при одном из вариантов реконструкции.

Эти картинки - это просто картинки, в программе развития Московского транспортного узла - соединение Пятницы с Новорижским (с Нахабино), технически целесообразно продлить Кутузовское шоссе (на Генплане Москвы это так и есть).

[Jon]

Жуткая идея жить с кем-то в одном доме, вдруг попадутся какие-нибудь шумные соседи. Я думал что главное преимущество подобных пригородов - частный дом без соседей за стенкой. А здесь получается, что минусы частного жилья остаются, так еще и главного плюса нет, фигня какая-то.

[Prohozhij]

Я думал что главное преимущество подобных пригородов - частный дом без соседей за стенкой. А здесь получается, что минусы частного жилья остаются, так еще и главного плюса нет, фигня какая-то.

Ну почему, с престарелыми родственниками, нуждающимися в помощи, вполне удобно иметь по половине дома (при нормальных отношениях, ясен пень).

[co6r]

(на Генплане Москвы это так и есть).

где?

Жуткая идея жить с кем-то в одном доме, вдруг попадутся какие-нибудь шумные соседи. Я думал что главное преимущество подобных пригородов - частный дом без соседей за стенкой. А здесь получается, что минусы частного жилья остаются, так еще и главного плюса нет, фигня какая-то.

Найди себе соседей сам и будет тебе счастье.

]]>ТУТ]]> ничего не сказано про реконструкции о которых вы пишите

[Prohozhij]

где?

На схемах, разумеется.

[co6r]

На схемах, разумеется.

Посмотрел схемы, платы реконструкции на несколько лет вперед, нигде не упоминается о Кутузовском шоссе, может приведете ссылку, чтобы подкрепить слова фактами?)

[Prohozhij]

Посмотрел схемы, платы реконструкции на несколько лет вперед, нигде не упоминается о Кутузовском шоссе, может приведете ссылку, чтобы подкрепить слова фактами?)

Например, здесь ]]>http://gpinfo.mka.mos.ru/kniga_3/page00534.htm]]> нарисовано, несколько криво, Похоже, впрочем, на то, что не Кутузовское продлевать собираются, а ближе к мск, но это глупость - оставлять Кутузовское вникуда.
Разумеется, надо смотреть из интерфейса генплана, где можно открывать поквадратно.

Сообщение отредактировано Prohozhij - 21.08.2013 - 11:19

[co6r]

Например, здесь ]]>http://gpinfo.mka.mos.ru/kniga_3/page00534.htm]]> нарисовано, несколько криво, Похоже, впрочем, на то, что не Кутузовское продлевать собираются, а ближе к мск, но это глупость - оставлять Кутузовское вникуда.
Разумеется, надо смотреть из интерфейса генплана, где можно открывать поквадратно.

Ну вот, в районе Благовещенки и будет проходить шоссе. а Пятницу реконструируют по варианту "4", как на схеме которую я выкладывал ранее.