Вопросы по недвижимости (юридические), все вопросы, связанные с недвижимостью, задавайте здесь Опции

[Poker]

Может и можно, а может нельзя.... Может хозяин на эти деньги ест. Че он должен те вернуть а потом сам будет нежрамши сидеть. Даже если и можно было найти денег, то найти других нанимателей возможно не получится, неделя это мало. Кто по твоему должен компенсировать это? Это же считай бизнес, поэтому все верно так и должно быть.

Может он не только ест на эти деньги, но еще и содержит целый детский дом??? Ну ты и наивный. Если ты такой правильный, тогда налоги уплачены за этот бизнес??? Тут все идут на уступки. Ведь договор можно было зарегистрировать и в налоговой, а так это укрывательство от налогов.
Еще раз повтаряю: какая рназница в какой период хозяин будет терять деньги - когда закончится расчетный месяц у меня с ним или я раньше освобожу квартиру??? ДОГОВОРА ВСЕ РАВНО НЕТ.

[Judge]

Еще раз повтаряю: какая рназница в какой период хозяин будет терять деньги - когда закончится расчетный месяц у меня с ним или я раньше освобожу квартиру??? ДОГОВОРА ВСЕ РАВНО НЕТ.

Разницы никакой. Смысл в том что надо говорить заранее что освобождаешь, чтобы денег никто не терял.
Еслибы хозяин пришел в конце месяца за оплатой а ты ему так типа говоришь - "а я все сваливаю со следущего месяца, поэтому ниче платить не буду" это была бы подства для хозяина. А так у хозяина все нормально. Пока месяц не закончился он может найти других и денег не потеряеет так как до конца месяца оплачено. И что ты хочешь сказать что он в этом неправ ?

[Enievna]

К сожалению, учитывая, что за этот месяц оплаты у вас с хозяевами был исключительно устный договор, то ничего вернуть не удасться, придется тебе с этим смирится. Правильно сделал, что оговорил этот пункт в договоре с нынешними хозяевами. Мы учимся на собственных ошибках....

[Poker]

Разницы никакой. Смысл в том что надо говорить заранее что освобождаешь, чтобы денег никто не терял.
Еслибы хозяин пришел в конце месяца за оплатой а ты ему так типа говоришь - "а я все сваливаю со следущего месяца, поэтому ниче платить не буду" это была бы подства для хозяина. А так у хозяина все нормально. Пока месяц не закончился он может найти других и денег не потеряеет так как до конца месяца оплачено. И что ты хочешь сказать что он в этом неправ ?

Да никакой подставы нет. Как ты не поймешь, договора нет, я ему не родственник, а он мне тем более. В этом случае он не прав. Я сам ему предложил заключить договор, он отказался. А если бы хозяин пришел на следующий день, после того как я его предупредил, и сказал, чтобы я в течении дня освободил квартиру, так как сегодня вечером въезжает новый квартиросъемщик, тогда что??? Имеет полное право так мне предъявить. Это я опять повторяюсь.
Кстати, не берусь утверждать, так как не знаю, но в гостиницах за не прожитые дни, по моемому, возвращают деньги, может я и не прав. Кто знает???

К сожалению, учитывая, что за этот месяц оплаты у вас с хозяевами был исключительно устный договор, то ничего вернуть не удасться, придется тебе с этим смирится. Правильно сделал, что оговорил этот пункт в договоре с нынешними хозяевами. Мы учимся на собственных ошибках....

Да, я в курсе, я уже смирился с этим.

[Judge]

Я понял что у тебя нет договора. И у вас все на словах. Вот как вы с хозяином договаривались по токому поводу так и решайте.
Я считаю, лично мое мнение, что сообщять за несколько дней о том что сьезжаешь с квартиры это неправильно. Потомучто это падстава. Я понял что ты зделал так чтобы иключить риск что выгонят на следующий день. Но это как мне кажется к данной проблемме не относится. Надо обсуждать только факт.

[Poker]

Но это как мне кажется к данной проблемме не относится. Надо обсуждать только факт.

Зашибись, а к какой это проблеме относится??? То есть, я как арендатор вообще никто???

[Unno]

В общем у приятеля отец хочет на него квартиру оформить, пришли к выводу что нужно это через дарственную делать. Сам отец в ней не зарегистрирован. Но вот какие бумаги нужны, где их взять и куда идти никто не знает!
Может тут кто подскажет?

[Unno]

Никто не занимался этим, даже рядом не стоял?

[veic]

у приятеля отец хочет на него квартиру оформить, Сам отец в ней не зарегистрирован.

Я бы тоже хотел оформить какую-нить квартиру, в которой не зарегестрирован, на сына.
Прошу прояснить ситуацию. Если я правильно понял, отец зарегестрирован в другом месте, а данная квартира находится у него в собственности?

[Unno]

Да, квартира его отцу по наследству от его отца перешла. Теперь хотят без всяких наследств сразу сделать сына владельцем, подстраховаться, мало ли придурки депутаты очередной закон идиотский придумают или еще чего.
В зелике есть регистрационная палата? Или ему в москву надо будет ехать, потом обратно бумаги все собирать потом опять в москву? Мда, не завидую человеку с этой бюрократией столкнуться....

[Moon]

Да, квартира его отцу по наследству от его отца перешла. Теперь хотят без всяких наследств сразу сделать сына владельцем, подстраховаться, мало ли придурки депутаты очередной закон идиотский придумают или еще чего.
В зелике есть регистрационная палата? Или ему в москву надо будет ехать, потом обратно бумаги все собирать потом опять в москву? Мда, не завидую человеку с этой бюрократией столкнуться....

Договор дарения должен быть составлен письменно и нотариально удостоверен, потом он подлежит госуд.регистрации (ст.574ГК). Если квартира досталась в наследство по закону, то должно быть также предоставлено для заключения договора свидетельство о праве собственности на квартиру, которое перешло в порядке наследования.
Нотариально удостоверенный договор может быть зарегистрирован в Москомрегистрации ( в Зелеке), по крайней мере они должны заниматься этим вопросом.
А какие точно документы необходимо предоставить при составлении договора, это лучше узнать непосредственно у нотариуса.

[Unno]

Нотариус как раз не обязателен. Он же денег сдерет процент приличный. Нужен юрист наверное. А где в зелике эта регистрационная контора?

[Moon]

Москомрегистрация находится по адресу пл.Юности д.5

[Punch]

Возможно немножко не в тему, но:

Лет 5-ть назад моя мама решила перевести на меня квартиру в которой не была прописана. В те времена брали большой налог при оформлении дарственной на квартиру. И тогда мы пошли другим путем - сделали договор купли-продажи квартиры (т.е. на бумаге мама продала мне квартиру), так получалось дешевле в плане налогов.

Вот интересно сейчас как? Налог при оформлении дарственной между близкими родственниками все еще берут? Если да, то сколько?

[Unno]

Нет, щас не берут, отменили с 1 числа 2006 года.
Пл. Юности д.5 это который, там где военкомат?

[NoBoddy]

да

[Ёжик]

Если есть здесь знающие люди, то подскажите : У нас имеется 1/2 дома и участок земли , всё это перешло по наследству 3 детям , собрав все документы оформили " право на на наследование , каждый на 1/3 имеющегося наследства ".Натариус сказал , что с этим документом надо идти в регистрационную палату , но оказалось ,что нужно ещё "натуральное выделение долей" которое делают в кадастровой палате ,НО кадастр без вступления в наследство не делают !!!
Что нам делать? ! Где выделяют эти (дол-ые) части? Куда идти ?-в суд? если туда то в какой --федеральный или мировой ? какие документы для этого нужны ? к кому лучше обратиться для составления ходатайства в суд ?
ПОДСКАЖИТЕ !

[veic]

Прежде всего разобраться с роднёй...Кто на что претендует, нежелающим проливать родственную кровь написать отказную...
Нет ничего хуже делёжки ......

[Besheniy]

Если наследсто было по завещанию , то оно автоматически передается тому на кого его завещали , так что волноваться тут не стоит , а вот если бы небыло завещания то тут бы пришлось потрудиться)

[Unno]

Хехе, кому интересно, продолжение истории:
в риэлторской конторе грят что для оформления договора дарения нужно перво наперво иметь документы:
1) договор передачи жилого помещения в собственность
2) свидетельство о праве на собственность
3) свидетельство о праве на наследство
Фишка в том что первые два в каком-то архиве и их не дают и грят что они нафиг не нужны для оформления этого договора, нужна только третья бумага.
А в риэлторской конторе которая взялась проконсультировать приятеля грят что нифига, все бумаги нужны.
Приятель уже вешается и зеленый ходит.
Тут есть кто рубящий эти законы, какие документы-то нужны на самом деле? Нахрена все три?
Или посоветуйте грамотного юриста или нотариуса в зелике, которые ни где-то что-то слышал или в инете прочитал, а знает.

Сообщение отредактировано Unno - 6.08.2006 - 01:05