"Мортон" идет в Зеленоград, новый мкрн Опции

[Agl]

"Не помню, чтобы хоть одна стройка в наших краях начиналась и проходила гладко, без подобных тем. В Андреевке вон до сих пор несколько домов стоят на границе с Голубым и права собственности у жителей вроде бы ещё нет и неизвестно будет ли вообще.
Так что кто готов рискнуть - несите ваши денежки Скорее всего - всё будет ок. Только не скоро. "

Мелодия леса почти 100%..

"Есть еще стройки в наших краях. Второй раз инвестирую в Подрезково. Все идет так как надо и даже с опережением сроков, стройка кипит, все сдают вовремя и работают только согласно закона. Есть, конечно, некие шероховатости такие как оплата страховки за счет дольщика, но это совсем не критично."

Интересно, интересно... Цены хорошо растут?

Сообщение отредактировано Agl - 19.05.2015 - 11:59

[Lomakin]

Я вот в офис продаж забегал на неделе, народ интересуется "жемчужкой". Так что думаю, да, цены падать не будут.

[Mr Alexander]

[u][u]Уважаемые Зеленоградцы!
Кто реально хочет разобраться в ситуации, оформите бумагу следующего содержания (во вложении) и отправьте по указанным адресам. Имя и адрес указывать обязательно или не примут:

Мэру г. Москвы Собянину С.С.
125032,г. Москва, ул. Тверская, 13, под. 5, ком. 103
8 (495) 633-51-90. mayor@mos.ru
Прокурору г. Москвы Куденееву С.В.
109044, г. Москва, пл. Крестьянской заставы, дом 1, Тел. +7(495)951-71-97, 951-37-46, info@mosproc.ru
Начальнику ГУ МВД РФ по г. Москве Якунину А.И.
127994, г. Москва, ул. Петровка, д.38
109044, г. Москва, 2-й Колобовский пер., д. 8. Тел.
Председателю Мосгосстройнадзора
Антосенко О.Д.
121059, Москва, ул. Брянская, д. 9. 8(499)240-03-12
stroinadzor@mos.ru, "горячая линия": 8(495)543-77-51
Председателю Москомстройинвеста
Тимофееву К.П.
125009, Москва, ул. Воздвиженка, д. 8/1, стр. 1
8(495) 620-29-35, ]]>http://invest.mos.ru/reception/]]>
от_______________________________________.
г. Москва, Зеленоград, корп. ____, кв. ___

ЖАЛОБА НА НЕЗАКОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

С начала февраля 2015 г. в Интернете и на территории 17 мкр-на Зеленограда (д. Андреевка) группой компаний «Мортон» и её дочерними (зависимыми) обществ (далее - ГК «Мортон») ведётся активная реклама строительства МКД и распродажи квартир в ЖК «Жемчужина Зеленограда». Конкретным заказчиком (застройщиком) строительства было указано ООО «Мортон-Инвест», а подрядчиком ООО «ПрометейСити» (принадлежат «Мортону»). Официально ГК «Мортон» не имеет никакого отношения к строительству, но всё общение с дольщиками ведёт только «Мортон»!
В мае 2015 г., после жалоб, заказчиком/застройщиком вдруг стало ООО «ПрометейГрад», а подрядчиком «МСУ-4» (оба принадлежат ГК «Мортон»).
Что делать дольщикам, заключившим договоры с ООО «ПрометейСити»?
Ни у одной из этих компаний нет разрешения на строительство, земляные работы и вырубку зеленых насаждений - во всяком случае, не было в феврале 2015 г. Разрешительная документация только оформляется. А работы ведутся полным ходом!
Объяснения («котлован не роется, идут подготовительные работы и вертикальная планировка территории») не выдерживают критики: названные работы являются неотъемлемой составной частью процесса строительства жилых многоквартирных домов (МКД).
ГК «Мортон» вынуждает заключать договоры: о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ) конкретной квартиры (15000 руб.), об оформлении права собственности дольщика на квартиру (3500 руб.), об оказании информационных услуг о порядке приобретения квартир в доме-новостройке, заключении/исполнении ДДУ и др. договоров, подбору квартиры в конкретном доме (до 147 001 руб.). Без этого ДДУ не заключался!
Это прямой обман потребителя, нарушение ФЗ №-214ФЗ от 30.12.2004 г. ООО «Мортон-Инвест» в Зеленограде, зазывая к себе будущих дольщиков именно как застройщик, не являясь таковым, и навязывая им вышеназванные платные услуги. Причём ООО «Мортон-Инвест» эти информационные услуги дольщикам фактически не оказывает: их должны оказывать при подписании ДДУ юристы ООО «ПрометейСити» (которых нет). ГК «Мортон» в договорах сразу указывает квартиру (предмет ДС). В чём тогда состоят платные услуги по её подбору?
Заключение ДДУ происходило сразу после подписания названных договоров - в том же офисе, с тем же работником! Известен случай, когда от ООО «ПрометейСити» (застройщика) подписать ДДУ пыталась гр. Сигова Е.А. без доверенности.
ГК «Мортон» в нарушение ФЗ «О ЗПП» и ФЗ №-214-ФЗ не указывало в договорах точный строительный адрес дома, кадастровый номер земельного участка, право на него и на строительство, вид разрешённого использования земли.
ГК «Мортон» заключала не предусмотренные ФЗ №-214-ФЗ и не порождающие правовых последствий предварительные договоры о намерении заключить ДДУ, незаконно взимая с будущих участников ДС денежные средства!
ГК «Мортон» не выдавала участникам ДС оригинал ДДУ (лишь копию) в случае предоставления рассрочки оплаты (до полной оплаты квартиры).
ГК «Мортон» незаконно ведёт земляные работы, маскируя их под «планировку и обустройство земельного участка». На сайте ГК «Мортон» - 29 фотографий с 25.02.2015 г. по 21.04.2015 г. о ходе работ: на участке устроены временные дороги и жилой городок, работают экскаваторы, бульдозеры, автокраны, грузовые автомобили (скриншоты сделаны)!
ГК «Мортон» незаконно включает в договоры «третейскую оговорку» - о рассмотрении споров Третейским судом при ООО «Адрем Трейдинг». Его возглавляет бывший директор ООО «Мортон-Столица», так что решения ясны заранее! Согласно ФЗ «О ЗПП» и ФЗ №-214-ФЗ споры граждан-участников ДС и застройщиков рассматривают районные суды.
ГК «Мортон» и её дочерние/зависимые общества включали в ДДУ дискриминационное право в одностороннем порядке изменять цену ДДУ в зависимости от колебания курса валют!
Непонятен статус земельного участка и отношение к нему ГК «Мортон».
С 2004 г. его собственником было ООО «Агрико» (СГРП 77 АП №-149974).
05.09.2013 г. ООО «Агрико» сдало его в аренду ООО «ПрометейГрад» (договор №-35-2013/ДЗ) на 11 мес. за смешную цену – 15 000 руб. в квартал.
04.10.2013 г. ООО «ПрометейГрад» (застройщик) заключило договор №-215-1004-01/13 (124-1004-01/13) с ООО «Мортон-Столица» (технический заказчик).
12.01.2015 г. ООО «ПрометейГрад» сдало его в аренду ООО «ПрометейСити» (договор №-254-0112-01/15).
Участок в 44 га ценой в 6 млрд. руб. сдаётся ГК «Мортон» в аренду самой себе за смешную сумму. Андреев А.В. возглавляет ООО «ПрометейГрад», «ПрометейСити» и «МСУ-4».
В мае 2015 г. фотосъёмкой установлено, что заказчиком является ООО «ПрометейГрад», подрядчиком - ООО «МСУ-4», ведущее с 17.02.2015 г. по 31.12.2015 г. работы по устройству временных дорог, установке бытового городка и временного ограждения, вертикальной планировке участка (разрешительная документация только оформляется). Но до мая 2015 г. работы вело ООО «ПрометейСити».
Офис ГК «Мортон» установлен на застраиваемом участке, а в информационной табличке указано место нахождения – Зеленоград, корп. 1603. Многочисленная реклама гласит, что продажу квартир (а не заключение ДДУ- согласно ФЗ №-214-ФЗ) ведёт «Мортон». Это обман потребителя: ГК «Мортон» официального отношения к строительству не имеет!
Неужели власть не видит вопиющих нарушений?! Или «Мортону» это позволено?
На основании ст. 24, 29 Конституции РФ, ст. 9-12 ФЗ №59-ФЗ от 02.05.2006 г., ФЗ №-152-ФЗ от 27.06.2006 г., ст. 8 ФЗ №149-ФЗ от 27.07.2006 г., ст. 6 ФЗ №8-ФЗ от 09.02.2009 г., ФЗ от 17.01.1992 г. №2202-1, Постановления Правительства РФ от 01.02.2006 г. №-54 прошу:
Проверить указанную информацию, принять меры к виновным лицам.
Запретить строительство и уничтожение зеленых насаждений на данном земельном участке.

С уважением____________________________

Прикрепленные файлы

 ________________________________.doc ( 74,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 5

 

[JAMAICA_AIR]

Ахаха.. какой смииишной текст )

Школьник писал?




Особенно вот это фраза: Что делать дольщикам, заключившим договоры с ООО «ПрометейСити»?

ЧТО ДЕЛААААТЬ?? )))) (с)

Батюшка, Царь!

Такое шапито.

[johnny1980]

Что делать, что делать. Нужно стать орлом и выклевывать у Прометея печень раз в день.

[JAMAICA_AIR]

Что делать, что делать. Нужно стать орлом и выклевывать у Прометея печень раз в день.

Охохохо.. ТОЧНО

[Ganik]

Хз что и как в 17 мкр ( виртуально)
пока там особой стройки и нет.
просто подоготовили территорию уложили дорожные плиты и на этом все.

[Tao]

продают практически год
квартир продано прилично в 1 и 2 домах если верить сайту
а что через год? стройка полным ходом?

» Показать/скрыть спойлер... «

 WP_20150602_002.jpg ( 411,84 килобайт ) Кол-во скачиваний: 4

 WP_20150602_001.jpg ( 397,66 килобайт ) Кол-во скачиваний: 4

[SerGo]

Глянул вчера сайт - однушки по 2,6-2,8кк.
80к за квадрат.
Ждать, понятное дело - полтора-два года.
Фундамент первого корпуса уже делают судя по фоткам. Квартиры судя по сайту тоже есть.
Ипотека от ВТБ правда какая-то конская - первый год замануха на 10% а дальше 12. А про Сбер непонятно, кредитует он этот объект или нет.
Ну кто что думает/знает? С собственниками пяти или семи частных домов договорились уже?
И что такое ДУДС?

[Anton99]

И что такое ДУДС?

]]>http://yaforyou.ru/?q=%D0%B4%D1%83%D0%B4%D1%81]]>

[FieryRain]

А вы видели строчку в договоре о том, что если в связи с колебаниями курсов валют цена строительства вырастет более чем в 2 раза, то они имеют право поменять условия и поднять цену?

[Agl]

Не ведитесь, ничего там не происходит, они тендер я так понял выиграли, но в связи с кризисом стройку заморозили, продают виртуальные квартиры.. Документов нету, продают через левую компанию.

Сообщение отредактировано Agl - 28.08.2015 - 13:13

[Tao]

Не ведитесь, ничего там не происходит, они тендер я так понял выиграли, но в связи с кризисом стройку заморозили, продают виртуальные квартиры.. Документов нету, продают через левую компанию.

ой не гоните там за целый год! сделали аж котлован ]]>http://www.pearl-zelenograd.ru/work-progress/]]>

[Agl]

ой не гоните там за целый год! сделали аж котлован ]]>http://www.pearl-zelenograd.ru/work-progress/]]>

Ого )) так глядишь через через пару лет первые этажи появятся

За это время в мелодии леса уже несколько домов под сдачу.. Темпы просто поражают конечно в мортоне.. Да и давно там конечно был, но кроме офиса продаж ничего там так и не видел, вообще 0 телодвижений.

Сообщение отредактировано Agl - 28.08.2015 - 13:25

[johnny1980]

Трехи по 5.5 в ЗелАО это же шИк

Не ведитесь, ничего там не происходит, они тендер я так понял выиграли, но в связи с кризисом стройку заморозили, продают виртуальные квартиры.. Документов нету, продают через левую компанию.

[Agl]

Да да именно так.. Поначалу то норм казалось, при выяснении и по прошествии времени, мнение сильно поменялось, фигли там ничего не происходит, доков нету, с риэлторами общался они тоже говорят не связываться, проскочил ответ из управы крюковской чтоли, что замороженно все,продают через подставную. За это время даже строить не начали. В общем полный бред.

Вон а101 испанские кварталы шикарно по цене, уж лучше бы там взял по возможности 3 км от МКАДа))

[a006]

А можно про Мортон поподробнее?
Недавно наоборот писали что они наконец-то оформили все бумаги и теперь юридически там все чисто стало.
Уж больно ценник привлетельный.

[JAMAICA_AIR]

Да всё, походу. Амба. Тушите свет.

[agent_Mulder]

А можно про Мортон поподробнее?
Недавно наоборот писали что они наконец-то оформили все бумаги и теперь юридически там все чисто стало.
Уж больно ценник привлетельный.

а что конкретно Вы хотели бы узнать?

[a006]

а что конкретно Вы хотели бы узнать?

Что там просиходит? Что с бумагами на землю, градостроительными планами, есть ли разрешения. итд.
Если договоры заключаются с левыми конторами тоже интересно.
Физическая стройка интересует гораздо меньше. Понятно что рано еще.

В общем все на тему а стоит ли покупать? И какие проблемы можно огрести? Очень хочется с документами.


PS: Срыв сроков на год это не проблема. Это у всех так.