"Мортон" идет в Зеленоград, новый мкрн Опции

[Agl]

Что там просиходит? Что с бумагами на землю, градостроительными планами, есть ли разрешения. итд.
Если договоры заключаются с левыми конторами тоже интересно.
Физическая стройка интересует гораздо меньше. Понятно что рано еще.

В общем все на тему а стоит ли покупать? И какие проблемы можно огрести? Очень хочется с документами.
PS: Срыв сроков на год это не проблема. Это у всех так.

Нет далеко не у всех.. Это сказки..
Подъедте спросите собственность на землю, разрешение на строительство, с кем заключается договор,главное манагеры будут врать, вы копии документов попросите все станет понятно...

[a006]

Нет далеко не у всех.. Это сказки..
Подъедте спросите собственность на землю, разрешение на строительство, с кем заключается договор,главное манагеры будут врать, вы копии документов попросите все станет понятно...

Самому это реально сложно, я в этих документах меньше чем свинья в апельсинах понимаю. Надо в тему погружаться, читать всякое.

А вдруг кто уже разобрался и готов поделиться опытом со сканами документов (или цитатами из инета) и тыканьем носом в странные или сомнительные места.

Сообщение отредактировано a006 - 30.08.2015 - 22:32

[Tao]

Кризис, самое время взять квартирку пожирнее на стадии котлована
что там разбираться дома нет , нечего и покупать

PS: Срыв сроков на год это не проблема. Это у всех так.

у всех по нормальному построить, а через год ввести в эксплуатацию

[agent_Mulder]

разрешения на строительство пока нет, поэтому стройка вверх не идет, только подготовка и котлован, сейчас заключается ПДДУ, где фиксируется цена квартиры.
скан градостроительного плана приложил, можно вступить в соответствующие группы в соцсетях и посмотреть типовые договора и прочие документы.

Прикрепленные файлы

 __1.jpg ( 112,45 килобайт ) Кол-во скачиваний: 13
 __2.jpg ( 157,59 килобайт ) Кол-во скачиваний: 26
 __3.jpg ( 257,61 килобайт ) Кол-во скачиваний: 15
 __4.jpg ( 170,17 килобайт ) Кол-во скачиваний: 17
 __5.jpg ( 159,98 килобайт ) Кол-во скачиваний: 17
 __7.jpg ( 77,55 килобайт ) Кол-во скачиваний: 6

 

[Micht]

Свежачок: "17 микрорайон Зеленограда застраивают без официального разрешения" ]]>http://www.zelenograd.ru/news/25008/]]> *trollface.jpg*

[Tao]

Непосредственным застройщиком 17 микрорайона является ООО «ПрометейСити», входящее в группу компаний «Мортон»

глянул по контур фокусу
Дата образования: 3 сентября 2014

и

Собственник этого участка — ООО «ПрометейГрад», также дочерняя структура «Мортона.

 ______.JPG ( 25,77 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0


ну что деньги собрали типо начали строить сейчас еще подсоберут деньжат и ликвидируются окончательно

[NetallUser]

глянул по контур фокусу

Есть более информативный и бесплатный ресурс: ]]>http://egrul.nalog.ru/]]>

ну что деньги собрали типо начали строить сейчас еще подсоберут деньжат и ликвидируются окончательно

Так Прометейград - владелец участка, застройщик-то Прометейсити. Видимо они как-то должны передать участок Прометейсити до ликвидации.

Собственник этого участка — ООО «ПрометейГрад», также дочерняя структура «Мортона.

Прометейград - учредитель Мортон, уставной капитал 6 с лишним млрд. руб. (кадастровая стоимость участка 3 млрд. руб.)

Непосредственным застройщиком 17 микрорайона является ООО «ПрометейСити», входящее в группу компаний «Мортон»

Прометейсити - учредитель физ. лицо (Попов Александр Анатольевич), уставной капитал 10 т.р. Непонятно, каким боком Прометейсити относится к Мортону. В должности директора Прометейсити тот же человек, что и ликвидатор в Прометейград (Андреев Александр Викторович) Т.е. они явно связаны, но юридически вроде как Прометейсити не имеет к Мортону никакого отношения.


Сообщение отредактировано NetallUser - 1.09.2015 - 16:05

[agent_Mulder]

ну что деньги собрали типо начали строить сейчас еще подсоберут деньжат и ликвидируются окончательно

Денег они не собрали.... деньги (первоначальный взнос или вся сумма) лежат в банке на аккредитиве. Аккредитив раскрывается, те деньги уходят Мортону при соблюдении им определенных условий, а именно получение и госрегистрация ДДУ. При не соблюдении Мортоном своих обязательств по аккредитиву, в конце срока действия этого аккредитива деньги возвращаются вносителю.

[FieryRain]

Денег они не собрали.... деньги (первоначальный взнос или вся сумма) лежат в банке на аккредитиве. Аккредитив раскрывается, те деньги уходят Мортону при соблюдении им определенных условий, а именно получение и госрегистрация ДДУ. При не соблюдении Мортоном своих обязательств по аккредитиву, в конце срока действия этого аккредитива деньги возвращаются вносителю.

Только они еще по отдельному договору собрали 5 % за услугу подбора квартиры и эти деньги в случае чего не вернутся.

[SerGo]

Вроде как разрешение на стройку получено, она официально начата и теперь заключают нормальные ДДУ.
Сбербанк сейчас проводит аккредитацию, к середине-концу ноября планируют начать кредитовать эту Жемчужину.
Наверняка и ценник подрастёт под это дело...

[Tao]

ой а там морозы перенесут на весну начало стройки.. )) более чем уверен

[SerGo]

Если даже Сбер кредитует...
Один фиг построят. Не через год, так через два.
Более чем уверен.

[agent_Mulder]

у меня на глазах выросли четыре башни в 20-м районе, и я что то не припомню чтоб на зиму стройка останавливалась... А цены выросли еще до получения разрешения на строительство - моя квартира стоит уже на 100 тыщ больше, чем в августе и с получением ДДУ цена квадратного метра еще вырастет, мортоновцы сами об этом говорят!

[IrinaVasil]

Добрый день!
Расскажите, как там проходит стройка? Какие договора заключают и т.д.

Сообщение отредактировано IrinaVasil - 15.02.2016 - 10:39

[agent_Mulder]

пошел отлив (сбор) второго этажа во всех корпусах, заключают ДДУ с покупателем

[SerGo]

Сам не видел, со слов манагеров - льют вторые этажи в 1 и 2 корпусах, а на третий подвозят панели для второго этажа.
Заключают обычные ДДУ.
К цене на сайте надо прибавлять 15 тысяч рублей.
Сумма в ДДУ будет на 2% ниже цены сайта, эти 2% оплачиваются отдельными договорами - за подбор квартиры или типа того. Это важный момент для ипотечников - для расчёта суммы первоначального взноса.

[Zork]

Не знаю, можно ли верить:
]]>http://zelenograd-news.ru/news/nedvizhimos...darnymi_tempami]]>

Сумма в ДДУ будет на 2% ниже цены сайта, эти 2% оплачиваются отдельными договорами - за подбор квартиры или типа того. Это важный момент для ипотечников - для расчёта суммы первоначального взноса.

Т.е. при стоимости квартиры примерно в 4млн., придется выложить 80 000р + 15 000р не из кредитных средств?

[SerGo]

Ага, типа того.
Оплачивается о офисе мортона при подписании ДДУ. За бронь и фиксацию стоимости, за подбор и за регистрацию ДДУ.
Плюс нужна будет нотариальная доверенность на сотрудников мортона кто будет заниматься регистрацией и согласие супруга если женаты. Это еще 2-3 тыщи.
Ну если ипотека то еще и страховка жизни нужна будет. От 0,8% от суммы кредита. Оплачивается тоже из собственных средств.
Оплата в офисе только с карты, нал не берут.

[Zork]

Жесть конечно...

[agent_Mulder]

Жесть, не жесть... но это, похоже, общий принцип работы всех застройщиков... покупали квартиру в Зеленом Бору, там тоже к цене прибавилось 40 тыщ за сопровождение сделки...