"Мортон" идет в Зеленоград, новый мкрн Опции

[Poker]

Очень все странно конечно...
На сайте Мортон это звучит так:
мкрн. «Жемчужина Зеленограда»
Адрес: г. Москва, ЗелАО, Георгиевский проспект

Там в Мортоне все странно, с землей вообще ничего не понятно, деньги собирают непонятно на что, никаких обязательств у застройщика перед инвестором нет...

[IrinaVasil]

То что удалось узнать, т.к. тоже думала взять там двушку:
1. Договор заключается не с Мортоном, а с их дочкой (если ее закроют, то денежки - прощай)
2. Договор не по 214ФЗ
3. Они до сих пор не получили разрешения на строительство, нет договоров на подключение к коммуникациям Зеленограда (проверенный источник)
4. Адрес у них звучит как: Москва, Андреевка.
5. Земля сельхоз назначения (переоформление займет много времени и денег)

P.S. Если есть свободные деньги - можно вложиться и ждать, авось повезет, ведь это ЗЕЛЕНОГРАД!!!


Обратите внимание на эту трёшку... Видите косяк в ее планировке?

Сообщение отредактировано IrinaVasil - 14.04.2015 - 14:58

Прикрепленные файлы

 ______.png ( 346,57 килобайт ) Кол-во скачиваний: 83

 

[Vovka]

о_О. Нет окна у одной из комнат?)

[R!ИG]

Окна нет в верхней правой комнате)

[IrinaVasil]

Где-то была еще такая же двушка)))

[Prohozhij]

Ничего вы не понимаете, элитная квартира, темная комната 17 метров

[johnny1980]

Ничего вы не понимаете, элитная квартира, темная комната 17 метров

Шкаф-купе от Мортона.

[123Alexander]

Договор заключается не с Мортоном, а с их дочкой (если ее закроют, то денежки - прощай)

Кто-нибудь в курсе как эта дочка называется?

нет договоров на подключение к коммуникациям Зеленограда (проверенный источник)

Это наверное пока не так важно. В Андреевскую ривьеру, когда дом чуть ли не построили, тоже не знали откуда вода будет к ним идти. Оказалось из Зеленограда провели потом и всё. Если уж в Андреевку проводят воду из Зеленограда, то в 17мкрн без проблем проведут.

P.S. Если есть свободные деньги - можно вложиться и ждать, авось повезет, ведь это ЗЕЛЕНОГРАД!!!

Согласен. Если уж деньги есть, лучше рискнуть. Если нет, то считаю пока не стоит бежать за ипотекой пока не будет решён вопрос с дочками всякими, разрешением на строительство, договорами и т.д.

Шкаф-купе от Мортона.

Встроенный.

[IrinaVasil]

А вот и двушка)))

Прикрепленные файлы

 ______.png ( 306,02 килобайт ) Кол-во скачиваний: 37

 

[kykymber]

Кто-нибудь в курсе как эта дочка называется?

Из новостей на неталле: По информации префектуры, застройщиком комплекса выступит дочерняя структура «Мортона» — «Прометей Сити».

Тоже серьезно рассматривали этот вариант, могу, если кому интересно, скинуть вариант предварительного договора и договора займа, а так же подробный план (нормально нарисованный со всеми обозначениями, которым поделился менеджер).
Из того что узнали:
-Все наперебой говорят что квартиры будут с отделкой, но уже в конце говорят, что в договоре будет написано "без отделки", т.е. скорее всего квартиры сдадут голые, как в 23.
-Высота потолков будет стандартная 3 метра(опять таки, как в 23) от края пола одного этажа до края пола следующего, т.е. еще минимум 0.2 перекрытие межэтажное, итого 2.75-2.8 до стяжки и выравнивания потолка.
-Сейчас только предварительный ДДУ, следовательно покупатель не защищен никак 214 законом.
-К стоимости на сайте необходимо прибавлять 2.5% за оформление вроде.

В целом осталось такое мнение: построят, но не скоро... Если не пугает ждать 3 года ключей, то, наверное, неплохое вложение денег, ибо цена реально небольшая

Сообщение отредактировано kykymber - 15.04.2015 - 14:28

[Овод]

Тоже интересно что же это за стройка века.
От себя скажу - по поводу земли можно не беспокоиться.
1.Земельный участок с кадастровым номером 77:10:0006007:1306 снят с учёта. Это значит, что его делят в соответствии с проектом межевания территории
2. Т.к. участок снят с учёта - вид и категория его будут так же заново устанавливаться. Да, эта процедура занимает много времени, но процесс запущен, а значит назад пути не будет.
3.Присвоеный адрес г. Москва, д. Андреевка будет изменён (по практике) с последующими внесёнными изменениями в отношении земельного участка.
4. Участок полностью входит в границы Зеленоградского городского округа г. Москвы. Границы г. Москвы установлены (на публичке ]]>http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/]]> тоооолстая красная линия)
5. Красная линия основной застройки запроектирована в соответствии с действующими СНиПами и ГОСТами.
6. В г. Москве, по крайней мере в наше время, "мутить что-то" с землёю очень опасно и МОРТОН это понимает.

Это что касается земли. По всему остальному - нужно смотреть и следить и читать.

Эх. Еслиб было пару мильёнчиков у меня лишних, вложился бы не задумываясь............

[kykymber]

Ловите доки по 2 корпусу(менеджер их скидывал больше месяца назад, но, думаю, что ничего не успело измениться)

]]>http://file.sampo.ru/24985w/]]>

Сообщение отредактировано kykymber - 15.04.2015 - 17:49

[Likebeer]

Крутой договор -) По всем спорам еще и только третейский суд при некоем ООО «Адрем Трейдинг»

[Poker]

Крутой договор -) По всем спорам еще и только третейский суд при некоем ООО «Адрем Трейдинг»

Кручу, верчу, запутать хочу...

[johnny1980]

6. В г. Москве, по крайней мере в наше время, "мутить что-то" с землёю очень опасно и МОРТОН это понимает.

А Прометей-сити, который появился меньше года назад, это понимает?

[FieryRain]

У них будут корпуса и монолитные и панельные, на сколько я понимаю монолитные обычно сдаются без стен и стяжки , корпус 2 заявлен монолитным, думаю в нем не будет стен и стяжек, но это лишь мои предположения.

[Tao]

..и стены наверное из пеноблоков

[Mr Alexander]

История про Мортон и Жемчужину Зеленограда от первого лица!
Тут кто-то написал "Эх. Еслиб было пару мильёнчиков у меня лишних, вложился бы не задумываясь". У меня пара мультов была.
Суть в том что ивестируя 2000000руб нужно думать головой.
Я тоже "не задумываясь" поехал на речной вокзал, забронировал квартиру, мне подсунули три договора с "Мортон-Инвест" и проект договора о долевом участии с Застройщиком «Прометей Сити».
По договорам с Мортон-Инвест.
1. Договор оказания услуг по подбору квартиры 77000руб. с этим договором сразу подсовывают Акт сдачи-приемки оказанных услуг.
2. Договор о регистрации ДДУ 15000руб.
3. Договор возмездного оказания услуг по оформлению права собственности 3500руб.

По договору оказания услуг по подбору квартиры - в договоре прописана Третейская поправка - "Рассмотрение споров будет происходить в порядке и месте, установленными правилами третейского суда при ООО "Адрем Трейдинг" ]]>http://adrem-trading.com]]>. Решение Третейского суда является окончательным."
Те вы сразу вносите процент от искового заявления в суд и плюс еще оплачиваете расходы на судебный процесс - з/п судей, аренду помещений и прочее. По условиям этой конторы состав суда уже утвержден, ввести своего судью вы не сможете. По закону третейским судьей может быть человек не обладающий статусом "Судья РФ".
Генеральный директор ООО "Адрем Трейдинг" – Квициния Юрий Вячеславович. Бывший директор Мортон-ЮГ. В Солнцево его "любят", почитайте форумы. - понятно решения заранее ангажированы. То-же самое прописано в контракте с Застройщиком «Прометей Сити».
Те в случае если вы оплатии договоры бронирования - вам вернут 15000 и 3500. За 77000 придется судиться.

По договору с Застройщиком «Прометей Сити».
1.Там тоже Третейская поправка, тоже прописано рассмотрение споров в ООО "Адрем Трейдинг" ]]>http://adrem-trading.com]]>. с квартиры в 5000труб внести придется 300труб.
2.Там прописано что если у вас рассрочка то Застройщик имеет право увеличить стоимость квартиры пока вы полностью не выплатили. - как угодно вообще.
3.Застройщик имеет право передать свои обязательства третьему лицу без согласования с "Участником долевого строительства" - значит в любой момент эту фирму банкротят и ваши денежки попробуйте получите.
3.Разрешения на строительство у них нет. - знасит по ФЗ 214 вы не застрахованы. и безотзывный аккредитив в банке не застрахован даже на 1400труб тк это не вклад частного лица.
4.Документов на землю у них нет - есть фуфлыжный договор на аренду земли на 11 месяцев, с фирмой где гендир тот же Андреев Александр Викторович. Земля сельхозназначения.
5.Подробный адрес в договоре на прописан, конкретный участок земли тоже. - могут вообще все по другому построить и в другом месте поселка Андреевка.
6.Проектной декларации нет
7.ПрометейСити зерегистрирована в невведеном в эксплуатацию корпусе 16 мортонград в красногорске.
8.Общественные слушания по застройке данного квартала еще не завершены, этажность макетов в офисе продаж и схемы на сайте мортона ОТЛИЧАЮТСЯ!!!

устал перечислять, в общем договора нарушают ГК РФ, закон о защите прав потребителей и правила русского языка.

Резюме:
Реально разрешение на строительство будет не раньше конца года.
Реально вы свои квартиры получите лет через пять.
Если застройщик лопнет - ваши денежки бесплатно крутились в банке.
Если банк лопнет - вы терпила с плакатом у префектуры.

Для ивестиции - положите в банк под проценты, через пять лет с 3000000 будет 5500000 - раскидайте в разные банки под разные проценты. - можете в любой момент деньги снять(можно частично - вдруг срочно) и один счет человека в одном банке застрахован на 1400000.
либо купите кусок земли 1000000 и постройте дом 2000000 - полгода и за 3500000 можно продавать.

для жизни - не продавайте однушки в зелеке чтобы вложиться в трешку, купите двушку на вторичке, лет через пять трешку - живите, радуйтесь, детям море покажите.
Да и жить еще лет 10 на стройке, пока все три очереди сдадут и все ремонты сделаются - не лучшее что может случиться с жителем Зеленограда.

В настоящий момент мои юристы готовят иск о возврате денег, о дальнейшем развитии ситуации расскажу.

Не ждите чуда - чудите сами)))

[123Alexander]

...
Не ждите чуда - чудите сами)))

Спасибо за информацию!
А можно спросить, зачем вы готовите иск о возврате денег? Вы же этот договор видели, перед тем, как заключить. Подписали, оплатили суммы вышеперечисленные. Что повлияло на обратные действия?

[Mr Alexander]

Спасибо за информацию!
А можно спросить, зачем вы готовите иск о возврате денег? Вы же этот договор видели, перед тем, как заключить. Подписали, оплатили суммы вышеперечисленные. Что повлияло на обратные действия?

1 - Из администрации одного из подмосковных районов дошли слухи о скором банкротстве Мортона. - они с СУ155 судятся из-за минобороновских контрактов. су155 уже банкротят.

2 - Вера в халяву и в авось - в договоры вчитался уже после оплаты.