Взнос на кап. ремонт, Обязательно ли платить? Опции

[Diskman]

Может я чего не понимаю.
Мой дом 1987 года. Капремонт как-бы через 25 лет должен быть. 2012 год. Его не было.
Логичный вопрос, какого я должен платить сейчас?

[konctr]

Мой дом 1987 года. Капремонт как-бы через 25 лет должен быть. 2012 год. Его не было.
Логичный вопрос, какого я должен платить сейчас?

Так за меня...у меня постройка 1972г....43 года без капремонта)))))

[Holsten]

В ЕПД за июль по определению июньская вода, если не подавали в июне, то должны были насчитать по среднемесячному потреблению, если не передавали два(кажется) месяца подряд - то по нормативу.

При не передачи показаний расчёты по средним показаниям в течении 6 месяцев (постановление 354, пункт 59Б), а по истечении 6 месяцев УК должна снять показания (постановление 354, пункт 84), но УК игнорирует этот пункт и предпочитает начислять по самое не балуй (до 2 нормативов на каждого прописанного).
Но в МФЦ почему-то дают не вводить показания не более 2-3 месяцев, а потом требуют лично принести показания в МФЦ,а то и АКТ контрольных показаний (последнее не законно, но если всё же придирутся, то такой АКТ можно получить через УК Бесплатно, т.к. это их обязанность пост.354, пункты 82А и 85).

Кстати, а если в июле вода за июнь, то почему капремонт включили? Это же как бы июньская оплата.

Потому что вода в счёте за июль июньская - за предыдущий месяц, а кап.ремонт июльский за текущий месяц. Т.к. ресурсы по счётчиком надо сначала получить и посчитать, а потом выставить счёт, а постоянные платежи, такие как кап.ремонт, можно начислять за прошедший месяц сразу.

За расходные материалы оплата по факту, поэтому месяц, за который оплачивается вода (также как и электричество и телефон в других платежках), должен закончиться до выставления счета

По телефону и электричеству немного не так, там нет задержки в попадании текущих данных в счёт за следующий месяц, но есть задержка с выставлением и предоставлением этого счёта. То есть за эти услуги счёт выставляется в конце текущего или начале следующего на прошедший месяц и в него попадают данные по прошедшему месяцу, но счёт приходит ближе к следующему (напирмер, за июнь выставляется июньский счёт, но в середине/конце июля, тогда как ЕПД наоборот приходит раньше чем заканчивается месяц - за июль в середине июля и показаний на конец данного ещё нет физически, т.к. они просто не сняты).

Страховка (копеечная муниципальная) и вовсе на следующий месяц, поскольку страховая премия должна быть выплачена до начала действия страховки.

А вот с этим бывают проколы, если вы всегда платили страховку до конца месяца (квитанции ведь приходят до конца периода за который они выставлены), а потом заплатите до десятого числа следующего, то этот месяц может выпасть из страховки и оплату по страховке могут отказать. Так же не понятно на какой месяц уйдёт страховка, если в банковской сфере платёж будет задержан и проведён в следующем месяце...

Сообщение отредактировано Holsten - 16.07.2015 - 10:23

[johnny1980]

Воот. Щас все в доме как сдадут - так и будет вам капремонт. До сих пор же не сдавали. Главное, чтобы в процессе сдачи кое-кто не успел капремонт дачи сделать.

[Anton99]

Внесу чуток ясности: когда деньги собираются с жильцов конкретного дома, то наивно полагать, что именно эти деньги пойдут на ремонт вашего дома. Чтобы было именно так, нужно было открыть индивидуальный счет собственников жилья.

В данном случае деньги пойдут в общий котел (фонд), как бы "касса взаимопомощи". Т.е. на ваши деньги будет отремонтирован какой-нибудь другой дом. А ваш дом отремонтируют за счет средств других людей...

Конечно, много вопросов вызывают любые нововведения.
Так например не понятно, за что платят бабульки, которые вот-вот помрут и не увидят этого ремонта никогда.
За что платит гражданин, который через год-два продаст квартиру и купит себе, например коттедж.

На мой взгляд, просто власти нашли быстрый способ получить сегодня деньги на ремонт ветхих домов Москвы.

Одну могу заключить - не платить не получится. Вычеркивание графы не катит. Ибо платеж проходит не "по графам", а сразу всей суммой, а потом уже распределяется равномерно по получателям платежа. Т.е. если заплатить меньше на 1000 руб (не платить взнос, т.е.), то эту 1000 раскидают по всем графам, и вы будете должны, например, 200 за воду, 300 за отопление...побегут пени...

Хотя лично я не против платить за капремонт. Ведь должен же кто то и на какие то деньги через три десятка лет отремонтировать дом, где я живу.
А чтобы понятнее было: имеете вы домик в деревне или дачу в снт. Вы же понимаете, что капитально ремонтировать домик придется лично вам и за свои средства. Тоже и с многоквартирными домами.

Единственное, мне кажется, что 15 руб это дорого.

[Holsten]

Конечно, много вопросов вызывают любые нововведения.

В своё время % за проведения платежей за предоставленные услуги тоже вызывали вопросы, теперь этим ни кого не удивишь и все платят и не возникают. Кто-то больше, кто-то меньше но платят. Последнюю бесплатную лазейку по оплате в виде Мобилтелеком прикрыли (возможно им запретили крутить деньги по месяцу и обязали быстрее перечислять деньги и они компенсирую убытки введением комиссии?) и ввели комиссию 0,9% (может есть и другие, но это искать надо). Пенсионеры пока могут оплачивать без процентов по социальной карте в банке Москвы.

Так например не понятно, за что платят бабульки, которые вот-вот помрут и не увидят этого ремонта никогда.

Платят для детей и внуков, а если таковых нет, то зачем быть собственником? Переводить жильё в муниципальное и сложить бремя содержание на муниципалитеты. Хотя не исключено, что эту лазейку прикроют и всё же обяжут платить в том числе и муниципальные квартиры за кап.ремонт.

За что платит гражданин, который через год-два продаст квартиру и купит себе, например коттедж.

Тут как раз всё понятно, платит пропорционально доли владения только во временном эквиваленте (так же как платишь за ОДН пропорционально площади своей собственности). Пока имеет жильё платит, а как продаст, то уже ни какого бремени не несёт и не платит.

На мой взгляд, просто власти нашли быстрый способ получить сегодня деньги на ремонт ветхих домов Москвы.

Не исключено, что так и есть. За одно и детей надо было пристроить на хлебное место...

Одну могу заключить - не платить не получится. Вычеркивание графы не катит.

Некоторым повезло и им этот платёж пришёл отдельной квитанцией.

Хотя лично я не против платить за капремонт.

А вы за него всегда и платили, только это входило в статью Ремонт и обслуживание: http://forum.netall.ru/index.php?s=&sh...t&p=2598099
Но выгоднее было создать новую строку, так кстати уже было, например, с горячей водой. В своё время горячую воду так же разделили на холодную и её подогрев до горячей и это так же не привело к уменьшению платы за подогрев, а так же в плюс к подогреву (раньше просто ГВС) добавили ещё и ХВС для нужд ГВС по цене ХВС (помимо ХВС для холодной воды).

А чтобы понятнее было: имеете вы домик в деревне или дачу в снт. Вы же понимаете, что капитально ремонтировать домик придется лично вам и за свои средства. Тоже и с многоквартирными домами.

Тут не всё так просто, даже в этом примере. Вы в основном выполняете текущий ремонт (в МКД это должно проходить по статье Ремонт и обслуживание): подкрасить, подлатать, локально крышу отремонтировать, окна утеплить, забор покрасить и т.п.
При чём при своевременном текущем ремонте капитальные вообще может не понадобится.
А вот кап.ремонт только по мере необходимости, в случае, когда локальный текущий ремонт уже не целесообразен или когда моральный срок службы уже истёк и очевидно, что без кап.ремонта не обойтись, например: из окон стало дуть и утеплению не подлежит - требуется замена на новые, котёл уже работает на последнем издыхании и требует замены, крыша уже течёт безбожно и требует полной замены, трубы текут во многих местах, фундамент просел, гидроизоляция здания требует обновления.

А сейчас кап.ремонт последними законами хотят превратить не в нечто проводимое по мере необходимости, а сделать это постоянным, то есть кап.ремонт фактически превращают в текущий ремонт со сроком 30 лет. Тогда как раньше эта статья в рамках Ремонта и обслуживания могла распределяться как на текущий ремонт так и на капитальный, если в рамках текущего ремонта уже не получалось провести ремонт, но многие УК этот остаток на кап.ремонт писали себе в прибыль со всеми исчезающими неизвестными...

Единственное, мне кажется, что 15 руб это дорого.

Возможно это и не дорого, но вопрос в том как считать. Ведь у некоторых домовая инфрастурктура не очень большая (включая стояки), а в других домах в общих территориях можно в футбол играть, а оплата на ремонт пропорционально площади квартиры, а не доли общего имущество пропорционально квартире. То есть платит больше тот у кого квартира больше, а трата на дома только в рамках имеющейся общей собственности которая может быть мизерной. Или в какой нибудь коммуналке будут платить только за площадь своей комнаты, а отремонтировать надо будет больше...

Когда это плата за мифический кап.ремонт без объёмов и сроков, то это дорого. А если бы были конкретные сметы на заявленные работы и обязательство их выполнить, то может быть и вполне достаточно. Но сейчас эта цифра с потолка под некий мифический кап.ремонт, который по факту может и не требовать, но для растраты средств будет проведён за мизерные деньги с огромным бюджетом для разворорывания.

Помню в своё время положили гранитную плитку на остановках центрального проспекта, а в домах зато было много не доделок, которые просто закрыли правильной комиссией... Не исключено, что и эти фонды канут, а кап.ремонт будут делать по самым дешёвым сметам и материалам...

Статья на Зеленоград.ру и там есть некоторые комментарии по теме:

Тимур Рябоконь
Вчера, 11:33

Код

Алексей Евстифеев
1 час назад

Прокомментирую данную новостную заметку (очень много искажено и вводит в заблуждение граждан)
1. Верховный суд постановлением № 57-АПГ14-2 от 04 июня 2014 года определил, что взносы на капремонт являются не обязательными (вносятся по желанию). http://maxpark.com/community/5240/content/2851075

Алексей, прекратите писать глупости!
Начните читать документы, на которые Вы ссылаетесь. А еще лучше, прилагайте эти документы к своей писанине, чтобы читатели могли знакомиться с оригиналом самостоятельно – без идиотских комменатриев.

Итак, в Определении ВС РФ от 04.06.2014 г. № 57-АПГ14-2 указано:

1. Белгородского областной думой 24.01.2013 г. принят закон «О создании системы финансирования капитального ремонта ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирных домах…».
Здесь сразу надо пояснить, что в многоквартирных домах есть КВАРТИРЫ (жилые помещения) и есть ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО (нежилые помещения), например, лоджии, подъезды, крыша и т.д.

2. Гражданин Безуглый Н.В. (собственник квартиры) обратился в Белгородский областной суд с заявлением, в котором указал, что на собственников квартир незаконно возложена обязанность финансировать ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в доме. Также указал, что, якобы, собственнику квартиры НАДО регистрировать право на долю в общем имуществе дома.

3. В Определении ВС РФ указано, что собственник квартиры «ОБЯЗАН нести расходы на содержание» квартиры, а также участвовать в расходах на содержание ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в доме.

4. «Как усматривается из материалов дела, предметом регулирования оспариваемого закона является создание системы финансирования капитального ремонта ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирных домах на территории Белгородского области».

Гражданин Безуглый в Белгородском суде оспаривал нормы вышеуказанного закона Белгородской области, в котором речь идет о финансировании ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.

Никаких прав гражданина Безуглого не нарушено, так как данный белгородский закон «НЕ УСТАНАВЛИВАЕТ обязанность собственников помещений (собственников квартир и доли в общем имуществе дома) многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт», потому как эта обязанность УЖЕ УСТАНОВЛЕНА ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ – ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ, ГРАЖДАНСКИМ КОДЕКСОМ!!!!!!

Вам ясно?!
ОБЯЗЫВАЕТ ПЛАТИТЬ НЕ закон субъекта, а ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН (Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ), вследствие чего закон субъекта НЕ ДОЛЖЕН повторно налагать уже указанные обязательства граждан!


ИТОГ.
1. В соответствии с ЖК РФ (ч.3 ст.158, ст.39 п.1) и ГК РФ (ст. 210) собственник обязан содержать общее имущество в доме;
2. Такая же позиция изложена Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 910/10;
3. Конституционный суд РФ неоднократно отмечал, что собственник обязан содержать свое имущество (т.е. не только квартиру, но и общее имущество в доме);
4. Доля в общем имуществе дома принадлежит собственнику «автоматически», без какой-либо регистрации.
5. Белгородский суд в удовлетворении заявления гр-ну Безуглому ОТКАЗАЛ, а Верховный суд РФ своим Определением (vsrf.ru/stor_pdf.php?id=596274) решение Белгородского суда оставил в силе.

]]>Решение Белгородского суда.pdf]]> 143 Кб

Источник: ]]>http://www.zelenograd.ru/news/14395/#249415]]>

Алена Шалимова
Вчера, 11:58

опередили.
Решение ВС РФ вполне себе понятно. Платить обязаны.

Остаётся лишь вопрос в цене этой оплаты.

По теме обсуждения: ]]>http://rg.ru/2015/07/16/kapremont.html]]>

Сообщение отредактировано Holsten - 16.07.2015 - 12:46

[veic]

Нас дерут, а мы крепчаем.

[Holsten]

А ни кто не знает, что там с Фондом содействия реформированию ЖКХ?
С появлением строки Кап.ремонт этот фонд перестаёт софинансировать кап.ремонт для частных УК и ТСЖ?

Операция "Кап.ремонт дороже чем у всех", как это было:

Шаг первый. Один из депутатов Мосгордумы Ярослав Кузьминов называет «экономически оправданной» цифру обязательных платежей за капремонт в 40 (!) руб. с 1 кв. м в месяц. Причём всего лишь за 40 дней до истечения срока, в пределах которого власти столицы должны определиться с размером платы. Ряд СМИ пишет, что суммарный платёж за «коммуналку» в Москве увеличится примерно в полтора раза, назревает крупный скандал.

Шаг второй. На следующий день профильный депутат Мосгордумы Степан Орлов называет цифру завышенной, а через неделю рабочая группа столичного парламента выступает с рекомендацией снизить будущий обязательный платёж в два раза.

Шаг третий. Ещё через три недели на заседании правительства Москвы мэр Сергей Собянин заявляет: в городе накоплен большой опыт снижения стоимости строительства и капремонта на уровне 25–30%, и предлагает на столько же снизить размер платежа (с 20 до 15 руб. в месяц). Столичное правительство, разумеется, «берёт под козырёк» и утверждает ставку.

Источник: ]]>http://topkvadrat.ru/environment/article/o...o-bystro--41035]]>

[a006]

Вчера оплатил 1147 рублей за капремонт дома.
Посмотрел на сайте Правительства Москвы, мой дом будут ремонтировать в 2033 году (через 18 лет).
Общая площадь моего дома, по данным того же сайта, равна 56778 кв.м.
А теперь моё любимое. Считаем:
За 18 лет я заплачу:
1147 руб * 12 мес * 18 лет = 247'752 рубля.
За 18 лет весь мой дом заплатит:
56778 кв.м. * 15 руб/м * 12 мес * 18 лет = 153'300'600 рублей.
Я думал, нам просто трубы и крышу отремонтируют (так на сайте у них сказано), но, судя по сумме ремонта, уже в 2033 году на моем доме будут золотые купола, минимум две вертолетные площадки, бронированые окна, скоростные лифты, кевларовые стены и платиновое напыление на перилах, ну чисто для красоты.
Я выражаю искреннюю благодарность всем, кто придумал или имеет хотя бы какое-то отношение к авторству этой замечательной, своевременной и такой щедрой социальной программы.
Низкий вам поклон.
Евгений Терентьев

Феерический фельетон, основанный на реальных событиях. Не могу не поделиться с читателями и жму автору руку!

[Diskman]

Вот интересно, где посмотреть когда капремонт в моем доме будет. На сайте правительства Москвы не нашел.

[a006]

Вот интересно, где посмотреть когда капремонт в моем доме будет. На сайте правительства Москвы не нашел.

]]>Тут]]>

[Holsten]

На сайте правительства Москвы не нашел.

1111?
В строке поиска адреса забиваем: Зеленоград г. к.1111
получаем 33-41 года: ]]>http://repair.mos.ru/gkh/house/view/?id=26347_31135]]>

Капремонт в Зеленограде умеют делать "правильно", например, в 2009 году выполнили кап.ремонт фасадов в 9 микрорайоне, вероятно в общей сложности закопали миллиард во все работы по этим домам:

» Показать/скрыть спойлер... «

Свыше 2 млрд рублей потрачено на капремонт домов
Пятница, 18 сентября 2009
Метки: Ахат Асадуллин, капитальный ремонт






Капитальный ремонт в зеленоградском жилом доме
В Зеленограде с начала года на капремонт жилых домов было заключено контрактов на общую сумму 2 млрд 84 млн 65 тысяч рублей.

Об этом в пятницу, 18 сентября, на окружной коллегии «О ходе работ по выполнению Программы капитального ремонта жилых домов в 2009 году» сообщил директор ГУ Департамента капремонта жилищного фонда Москвы по Зеленоградскому округу (ГУ ДКР) Ахат Асадуллин.

Как говорится в докладе, максимальная сумма контракта с подрядной организацией составила 145 млн 626 тысяч рублей. Именно столько средств было выделено столичными властями ООО «Галс-Сервис» на проведение комплексного капитального ремонта в корпусе 602. Остальные суммы контрактов колеблются в пределах от 33 до 134 млн рублей за ремонт каждого дома.

Напомним, в программу капитального ремонта жилого фонда на 2009 год вошли 24 дома в 3, 5, 6 и 9 микрорайонах — это корпуса 301А, 301Б, 302А, 302Б, 306, 307, 308, 329, 333, 334, 338А, 338Б, 508, 602, 608, 905, 906, 908, 909, 913, 914, 915, 916, 917. Полностью завершить программу капремонта в Москве планируется к 2014 году. За это время в Зеленограде должно быть отремонтировано около 200 домов, построенных до 1991 года.

По словам Ахата Асадуллина, в перечень первоочередных работ, выполняемых при капитальном ремонте вышеуказанных корпусов, входит замена систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, электрооборудования, канализации, мусоропровода, реконструкция внутреннего водоотвода, модернизация системы дымоудаления, противопожарной автоматики и пожаротушения, замена оконных заполнений и балконных дверей на энергоэффективные шумоизоляционные, а также ремонт и утепление чердачных помещений.

По состоянию на 18 сентября, общий объем работ по капитальному ремонту во всех 24-х домах выполнен на 79 процентов. Наиболее низкие показатели отмечаются в корпусах 307 (62%), 608 (62,5%), 909 (63,33%), 602 (64,58%) и 914 (64,83%).

Ахат Асадуллин также сообщил, что за время проведения капремонта четырем подрядным организациям, нарушившим условия договора, были выставлены претензии на общую сумму 1 млн 640 тысяч рублей.

До конца сентября зеленоградские власти планируют провести ряд встреч с жителями ремонтируемых домов. Так, 22 сентября в школе №638 (корп. 912) пройдет встреча с жителями корпусов 914, 915, 916, 917; 24 сентября в управе района Матушкино-Савелки (корп. 311) — с жителями корпусов 508, 602, 608; 29 сентября в управе Панфиловского района (корп. 1123) — с жителями корпусов 905, 906, 908, 909, 913, 914, 915, 916, 917; 1 октября в управе района Матушкино-Савелки (корп. 311) — с жителями корпусов 301А, 301Б, 302А, 302Б, 306, 307, 308, 329, 333, 334, 338А, 338Б, 508, 602, 608. Начало всех собраний в 18:00.

Источник: Зеленоград / Инфопортал Зеленограда

]]>http://zelenograd.russiaregionpress.ru/archives/1896]]>
Потом несколько лет ждали пока закончатся гарантийные обязательства и вот теперь, когда гарантийных обязательств уже нет начинают кап.ремонт фасадов по новой:

» Показать/скрыть спойлер... «

На корпусах в 9 микрорайоне обновят фасады
22.07.2015 > Новости городского хозяйства

На корпусах в 9 микрорайоне обновят фасады
В Зеленограде объявлен открытый электронный аукцион на право выполнения работ по устранению дефектов и недостатков после проведения капитального ремонта в корпусах 905, 906, 909, 913, 914, 915, 916 и 917. Капитальный ремонт данных корпусов проводился в 2009 году, сегодня потребовалось обновление фасадов. Гарантийные обязательства подрядной организации, проводившей капремонт, истекли. Сегодня ищут новую компанию, которая займется устранением недостатков. Корпус 908 – единственный из капитально отремонтированных в 2009 году из состава 9 микрорайона, в которых не потребовалось проводить восстановительные работы.

Все озвученные жилые здания были построены в период с 1974 по 1976 года. В ходе проведения капитального ремонта в 2009 году фасады зданий облицовывались плиткой. Со временем они частично пришли в негодность. Техническое задание сегодняшнего электронного тендера предполагает использование новой фасадной плитки, плит из минеральной ваты, обеспечивающих звуко- и теплоизоляцию, и стального каркаса с цинковым покрытием для крепления фасадной плитки. Планируется утеплить навесной фасад и восстановить облицовку торцевого фасада плиты «Минерит».

Общая сумма госконтракта составляет 6,6 млн рублей с возможным уменьшением цены в ходе проведения торгов. На данный момент дороже всего обойдется обновление фасада в корпусе 909 (2,2 млн рублей), дешевле всего – в корпусе 917 (265 тысяч рублей). Почти за 1,5 млн реконструируют фасад корпуса 906. Остальные ремонтные работы в каждом корпусе не превышают 1 млн рублей.

Победитель торгов определится в августе. К непосредственным работам приступят в начале осени. Все восстановительные работы, согласно проектной документации, должны быть завершены к 20 сентября. Сдача объектов произойдет в конце сентября.

В 2009 году в корпусах 9 микрорайона проводились следующие работы:

ремонт стен и фасадов (утепление, замена оконных и балконных заполнений, ремонт и остекление балконов и лоджий, устройство отмостки и пандусов, замена домовых знаков)
ремонт фундамента и подвалов
ремонт кровли и чердачных помещений (замена кровельного покрытия, замена парапетных решеток, восстановление температурного режима, ремонт воздуховодов, вентиляционных шахт, газоходов, ремонт кровли на козырьках входных групп)
ремонт лестниц, дверных заполнений и входных площадок
модернизация центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения (замена систем, изоляция трубопроводов, замена трубопровода пожарного водоснабжения, установка отопительных приборов, устройство узла учета потребления тепловой энергии, установка запорной арматуры и другие работы)
ремонт системы вентиляции
ремонт канализации и мусоропроводов
ремонт электрооборудования
устройство системы дымоудаления, пожарной автоматики и пожаротушения
ремонт лифтов
внутренняя отделка

Источник: ]]>http://www.zelao.ru/gorhoz/52/19896-na-kor...novyat-fasadyi/]]>

]]>http://www.zelao.ru/gorhoz/52/19896-na-kor...novyat-fasadyi/]]>


Сообщение отредактировано Holsten - 23.07.2015 - 17:48

[Джеймс Бонд]

Что-то как не нажмешь поиск, причем корпусов разных районов, разных годов постройки - так выдает почти одни и те же даты.
Профанация похоже все эти сроки. С потолка взяли. Деньги типа соберут, а там видно будет.

Нас дерут, а мы крепчаем.

Увы, да.
Нашли очередной налог, сделали из воздуха.

[Diskman]

Что-то как не нажмешь поиск, причем корпусов разных районов, разных годов постройки - так выдает почти одни и те же даты.
Профанация похоже все эти сроки. С потолка взяли. Деньги типа соберут, а там видно будет.

Так лет-то почти 30 прошло, я про 1111. И еще лет 15 без капремонта? Дурдом какой-то.

[Holsten]

Так лет-то почти 30 прошло, я про 1111. И еще лет 15 без капремонта? Дурдом какой-то.

Сдался вам этот кап.ремонт. Как его делают и его качество, это катастрофа от полугода до нескольких лет, а через несколько лет снова требуется кап.ремонт того что откапремонтили. В некоторых вещи уж лучше не трогать десятилетиями пока действительно не истечёт срок службы и не потребуются замена. Почитайте отзывы о проведении таких кап.ремонтах, например во флейте или других домах города и не только... тогда возможно вы не так оптимистично будете относится к этому действу растраты ваших денег...

Дурдом в том, что кап.ремонт должен проводится по мере необходимости и износа, а его судя по всему превращают в постоянное действо не везде необходимое в указанные сроки. Зачем кап.ремонт новому дому? Устранять недоделки строителей по истечении гарантийного срока в течении которого строители так и не смогли устранить все недоделки и замечания? Как в домах по ремонту фасадов в девятом районе (писал несколькими сообщениями выше)?

Как это у вас кап.ремонта не было? А лифты вам просто так поменяли? Это и есть часть работ по кап.ремонту.

А потом, что вы хотите от кап.ремонта? Чего вам не хватает для полного счастья от того что есть сейчас в доме? Что бы вы хотели срочно капитально отремонтировать?

Сообщение отредактировано Holsten - 24.07.2015 - 10:20

[Diskman]

А потом, что вы хотите от кап.ремонта? Чего вам не хватает для полного счастья от того что есть сейчас в доме? Что бы вы хотели срочно капитально отремонтировать?

С лифтами согласен. Я про стояки и батареи. Уже сгнило все.

[R!ИG]

А самое поганое, что отследить куда пойдут эти деньги невозможно - они будут разворованы чиновниками, как это уже ни раз было. Надеюсь, что скоро удастся этот налог отменить, как противозаконный. Если бы на него была отдельная платежка, я бы просто не платил.

[Holsten]

Я про стояки и батареи. Уже сгнило все.

Течёт? Аварии раз в месяц? Может соседи сверху недавно затапливали? Или это ваше субъективное мнение?

После кап.ремонта отопления с завидной постоянством заливают соседи сверху. Как заверяют сантехники из аварийки, что это от того что при проведении кап.ремонта были не качественно выполнены работы по монтажу батарей и что на такие вызовы по ремонту капитально отремонтированного выезжают регулярно. Но выехать и переделать по всему стояку, что бы всё работало без сбоев ни кто не хочет ведь это потеря зароботка и личная инициатива наказуема (ещё и инициатора накажут в случае чего).
А в девятом районе при замене отопления, спилили батареи и включили воду пролив все квартиры сверху до низу.
А вот вариант замены ЦО на пластик по кап.ремонт с летальным исходом:

Коммунальная смерть
29 декабря 2009, вторник, 11:02 – БРЯНСК.RU | Комментарии: 20 | Версия для печати

В городе Клинцы Брянской области две пожилые женщины заживо сварились в собственной квартире после того, как местные коммунальщики заменили стальные трубы на пластиковые.

Продолжение:

» Показать/скрыть спойлер... «

За окнами дома №42, полностью покрытыми наледью и инеем, свет не горит. Стекло из оконной рамы так и пролежало на улице под окном весь день 17 декабря. В квартире №91 накануне ночью произошла трагедия, о которой соседи до сих пор не могут вспомнить без содрогания.

Любовь Ивановна, шестидесяти лет, и Надежда Митрофановна, восьмидесяти одного года, тетя и племянница, жили вдвоем в однокомнатной квартире.

Вечером 16 декабря в 21.00 Любовь Ивановна пришла к соседке и пожаловалась на новые пластиковые трубы системы отопления, установленные в ее квартире. Там в этот день дважды был порыв, женщина обожгла ногу, был залит пол. Мокрый палас она поставила в ванну и тревожилась, отстирается ли он. Был залит и диван — спать было не на чем. По этому поводу она вызывала рабочих. В пятом часу вечера работы по вызову были завершены, и отопление включили. Известно также, что в этот день во многих квартирах дома было очень жарко. Соседка предложила переночевать у нее, но Любовь Ивановна предпочла вернуться домой. Они распрощались в 23.00. Навсегда.

МЧС предупреждало об отключении электроэнергии, которое должно было произойти в 7 часов утра, но отключили свет гораздо раньше — в 4.30. В это время женщины спали. Одна у окна возле батареи, другая напротив окна. Внезапно горячий пар и кипяток температурой 118 градусов вырвались из труб в комнату под давлением в пять атмосфер.

В ужасе проснувшись и соскочив с диванов, женщины уже не могли ступить на пол — он был залит кипящей водой. В темноте Любовь Ивановна стала звать на помощь, среди обжигающего пара, не находя выхода из комнаты. Она кричала и стучала по горячей стене соседям. Примерно через 4 минуты все стихло...

На тревожный шум прибежала соседка: «Люба, Люба открой дверь, ползи, ползи, здесь двери!», — голосила женщина. Дверь в квартиру пострадавших была настолько горячая, что дотронуться до нее было невозможно, горячая вода лилась через порог. За дверью было тихо. Собравшиеся на крик жильцы набрали по мобильному номер МЧС, но там ответили: «Обращайтесь к пожарным, это не наше дело».

Приехавшие сотрудники милиции без родственников дверь открывать не хотели. После звонка в домоуправление перекрыли отопление. К 8 утра вынули стекла из окон квартиры пострадавших, откуда повалил пар. Потом открыли входную дверь. Как предположил следователь, если бы это сделали ночью, жертв оказалось бы больше.

Женщин в квартире обнаружили мертвыми. Одна сидела на диване у окна, другая лежала на полу среди подушек и одеял.

Ужасная и в то же время нелепая смерть. В квартире погибших остались мокрые диваны, вода хлюпает под линолеумом, лаковое покрытие на обеденном столе свернулось, отслоились карнизы, покрытые паром часы остановились в 6.15, комнатный термометр расплавился, на потолке кухни до вечера еще висели водяные капли, лук в связке сварился. Хотя утечку устранили, но трубы все еще угрожающе шумят, напоминая о страшной ночи.

В тот момент порыв, как утверждают соседи, произошел еще в двух квартирах, но смерть выбрала жильцов квартиры №91. В 6 подъезде на первом этаже в однокомнатной квартире спас жизнь хозяйке ее кот, который стал проситься на улицу, видимо, почувствовав беду. Женщине не спалось. Услышав шипение из батарей, она еще успела их перекрыть и выскочила на улицу.

В доме идет капитальный ремонт (управляющая организация — МУП «Жилкомсервис»). Председатель ТСЖ Ирина Николаевна Сехина рассказала, что задолго до этой трагедии в квартире №4, где проживала семья с тремя детьми, был первый порыв отопления. Вода в трубах на тот момент была теплая, но небольшой пар и затопление квартиры все же заставили изрядно поволноваться всех жильцов дома, которые стали требовать на собрании установку металлических труб. И, тем не менее, рабочие продолжали прокладывать пластиковые трубы. К людям никто особо не прислушался.

Пока я беседовала с жильцами, рабочие носили батареи в подвал дома. Спустившись туда, мне удалось побеседовать с представителем ООО «Спецмонтаж». И вот что он рассказал:

— Наша организация устанавливала отопление в этом доме. Здесь расположены два теплоузла. Когда отключили свет, отключился и насос. Температура воды на подаче от ТЭЦ была большая — они сейчас подают воду температурой более 100 градусов. Насос выполняет функцию охлаждения. Получилось, что пошла большая температура на стояк. Так как квартира №91 находится рядом с теплоузлом, ей пришлось выдержать большую нагрузку. От высокой температуры здесь сорвало резьбу и прорвало трубу отопления. Эти трубы выдерживают напор воды температурой 95 градусов, но гидроудара при 118 градусах, естественно, могут и не выдержать.
Таких ситуаций с отключением света в мороз никогда не было.

В общей пояснительной записке к проекту капитального ремонта многоквартирного дома №42 по улице Ворошилова значилось, что ремонт инженерных коммуникаций системы центрального отопления требовал смены стальных труб на стальные в подвале и стояков в квартирах. И по сметной документации, подрядная организация ООО «Спецмонтаж», выполняющая капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем, включая ремонт системы отопления, должна была проложить стальные неоцинкованные водогазопроводные трубы.

Вряд ли после случившегося жильцы дома №42 по Ворошилова смогут утверждать: «Мой дом — моя крепость». Те, кто раздумывал, соглашаться или нет на установку пластиковых труб в их квартире, теперь однозначно говорят: «Нет, лучше умереть своей смертью». Все больше опасений и тревог вызывает у них ремонт отопительной системы во время проводимого капитального ремонта дома, кстати, еще не завершенного, вопреки радужным отчетам в СМИ и в телеэфирах Брянского канала и.о. заместителя главы администрации города. В чем причина этой страшной аварии, расскажут специалисты. А пока они разбираются, жильцы дома каждую минуту проводят с опаской.

Источник: ]]>http://briansk.ru/incidents/kommunalnaya-s...229.224637.html]]>

Сообщение отредактировано Holsten - 24.07.2015 - 10:57

[veic]

Итак, погнали наши городских:
 myphoto0550.jpg ( 359.51 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0

 myphoto0551.jpg ( 344.87 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0

Так отремонтировали у меня лесенку в середине апреля. За 3 месяца выветривание, размывание и шипованная резина сделали своё дело.
Неделю назад снова отремонтировали, воодушевленные взносами на капремонт.
 myphoto0630.jpg ( 289.93 килобайт ) Кол-во скачиваний: 0

Вчера изловил тётку, видимо контролирующую это евроремонт, и на вопрос: "что за херня?", получил ответ: "а что не так?". Говорю, мол, что недавно ремонтировали, и что да зимы ваша мозанина не продержится. В ответ: "ещё раз замажем". Платишь за капремонт? Я тоже плачУ.
Задолбал этот город мастеров и идиотов.

[razdvatreee]

чем мазали, гипсом?)