Дом, из чего и где Опции

[trubadur]

Задумались мы тут с друзьями " А из чего и в какой компании заказать дом для постоянного проживания, на обычную семью "

Посему у меня возникло пара вопросов:

1. кто уже строил себе дом для постоянного проживания, какие ощущения?
2. где заказать постройку дома?
3. из чего строить дом?
4. какие общие советы еще можно дать?

[Mick Thunder]

бюджет не написан.

[Derji_opta]

]]>https://www.forumhouse.ru/]]>

[Ильдар]

]]>https://www.youtube.com/watch?v=6KVNkvALkvY]]>

[trubadur]

бюджет скромный.
мы пока прост оприкидываем.

пока склонялись к клееному брусу, на ленточном фундаменте.
внутри котел газовый поставить, батареи, что то типа камина, 2 этажа, 2х скатная крыша и пр.

[SKI]

Задумались мы тут с друзьями " А из чего и в какой компании заказать дом для постоянного проживания, на обычную семью "

Посему у меня возникло пара вопросов:

1. кто уже строил себе дом для постоянного проживания, какие ощущения?
2. где заказать постройку дома?
3. из чего строить дом?
4. какие общие советы еще можно дать?

1. ощущение от чего? от проживания или стройки?
2. ищешь проект в инете, адаптируешь под себя, регистрируешь. далее почти по пушкину: "я памятник воздвиг себе не рукотворный, наняв бригаду молдаван"
3. у меня пеноблок
4. совет на Вашей стадии: копите деньги, терпение, хорошее настроение и матерный лексикон. Они Вам понадобятся в оооооочень большом количестве.

[Mick Thunder]

бюджет скромный.

склонялись к клееному брусу,

Когнитивный диссонанс у меня. Как это возможно?

[SKI]

нормально это ))))) лес же вокруг, значит дерево дОлжно стоить копейки
ну и экологично же! евро-6 как минимум.

[lookatme]

Из того, что знаю сам.
Деревянный дом, по дороговизне наверно попробую расположить:
1.Каркасник - благодаря современным материалам можно собрать легкий и достаточно доступный вариант. Мин вата и прочие утеплители щас на хорошем уровне. Если сделают ротозеии то будет выдувать все тепло, или наоборот без вентиляции все загниет. Плюсы - можно снаружи отделать разными вариантыми, которые в последствии требуют мало внимания на поддержание хорошего вида. Минусы - многие грешат на мин вату и прочие утеплители, мол неэкологично.
2.Профилированный брус - чуть дороже, требует усадки, коло 5-6см, утепление чуть меньше чем каркасник. Снаружи тоже самое.
3.Бревно - здесь 2 типа оцилиндрованное и рубленное
Оцилиндрованное - требует усадки 1-2 года, может дать 7-8см усадки, минусы такие, при цилиндровке страдает верхний слой древисины, он самый твердый, но в угоду круглому бревну, где он остается, а где то может и не остаться. Растрескивается. В принципе хорошо законопаченый дом из оцилиндрованного бревна 25см хорошо держит тепло без доп утепления. Гемор с покраской и дальнейшим содержанием в приличном виде, подбирать очень хорошие и дорогие пропитки и проч.
Рубленный - бревна разного диаметра, но зато верхний твердый слой на месте и дополнительное задублен при стесывании коры, минусы - адское кол-во конопатки, адская усадка и ее долгий срок более 10см может просесть, дальнейшая обработка хз чем, проще сайдингом оббить.
4.Клееный брус - самый дорогой вариант, тут нужно искать цена качество и гарантии, дешевое говно выйдет боком, когда лопнет угол или середина, и весь дом разбирать придется. Дает минимум усадки, ~2см. Проще обрабатывается и поддерживается в надлежащем виде. Не трескается, в сравнении с цилиндровкой или профилированным, есть небольшие трещины, но не с палец. Более теплоемкий.

За камень, мало знаю.
1.Кирпич - требует усадки-отстоя 1 год. Экономить на стоит, начнет слоится, крошится, облуплятся.
2.Газобетон, пеноблоки и проч - слышал, что у них очень короткий срок службы, плюс любят воду, снаружи полюбому нужно чем то обшивать.
3.Несъемная опалубка - пирог, стенки из утеплителя, внутри заливается бетон. Очень теплый, 2 в одном и утеплитель и бетон.
4.Бетоннный - тупо льют стены, жби, как многоэтажки построены.

Фундамент:
1.Ленточный - золотая середина, если просчитать и на глубину промерзания залить, все ок.
2.Плита - нужно продумывать подложку, геморно.
3.Сваи - хз, под тяжелый дом не годятся, либо свай будет столько, что дешевле будет все бетоном залить.

Пока мой самый идеальный вариант это ленточный фундамент+первый этаж пол бетон, с подвалом, т.е. не плита заливается+клееный брус.
В хорошей фирме средний домик, только клееный брус, обойдется в 3-4млн+фундамент под 500тыс-1 000 000+внутренняя отделка только покрасить, +котел и батареи под 400+, + окна 400-500 и проч.
Итого около 7-8 млн

[johnny1980]

]]>https://www.forumhouse.ru/]]>

+1. Очень толковый ресурс. Много полезных идей.

[trubadur]

Хорошо. Очень ценное сравнение. И посыл на профильный форум.
Спасибо.

[Материализатор]

Говорят, что купить готовый можно дешевле самостоятельной стройки. Но нужно уметь определять качество, а для этого нужен опыт постройки аналогичного.

[trubadur]

да, вроде так и есть. ток кто у нас щас дешевле остальных делает, не в ущерб качству?
если есть примеры таких фирм, можно или сюда или в личку.

[johnny1980]

У любой организации есть свои восторженные и недовольные. Но первое, что посоветовал бы - ознакомиться с необходимым типом фундамента. Только спрашивать об этом лучше у местных, рядом с которыми планируете дом ставить. Фирмы из Москвы легко сделают на фундаменте накрутку. Причем зачастую без проб грунта. Был в свое время в Зодчем, увидел дачный домик. Подхожу к менеджеру - хочу точно такой же.
- Точно такой же не продадим, здесь дешевая оцинковка и простые стекла в окнах.
- Пофигу, хочу.
- Не продадим. Лучше крыша с ондулином и пластиковые стеклопакеты. Хотите посчитаем?

Странно, я считал, что это решать мне - что лучше и что хуже. Вопросов больше не было.

[SKI]

ну да, поставишь такой, а потом побежишь к ним с кляузами, почему окна через сезон повываливались, да крыша сгнила. а оно им надо??????
таких хочушек рекламируемого тут форумхауса навалом с воплями "все козлы...". а как начинают разбираться, то виниловые обои поклеили на следующий день после штукатурки, то труба в бане из 430 нержавейки....

[johnny1980]

А можно описать условия, при которых оцинковка через сезон может сгнить и как все это связано с виниловыми обоями? Был личный опыт поклейки одного другим?

[SKI]

нет, не было, слава Богу! крыша мч.
потому как (меня очень вымораживает в этой жизни) за что не возьмись надо тему унькать лучше чем строители.
я сталкивался с тем что даже Мастера (с большой буквы) пять звезд пытаются идти по пути наименьшего сопротивления, хотя все технологии знают и приходится их поправлять/направлять
и вошло в правило: "что-то сделать штудируй-этот вопрос вдоль и поперек"
ps
на всю жизнь зарекся не связываться с деревянными окнами.

[wer]

Нахожусь в процессе стройки дома.
Строим сами, выбрали каркасную технологию с воздушным грунтовым теплообменником, рекуператором и фундаментом УШП, для отопления будем использовать ночной тариф и дрова.
Совет главный уже дал SKI, строить самому или нет, но во всех используемых технологиях надо разбираться самому, иначе получите кота в мешке. Мы на кровлю заказывали рабочих по причине неуспеваемости к зимнему периоду, рассказали им, как надо класть МЧ, как делать обрешетку и т.д. Все равно они умудрились накосячить, благо некритично.

Совет по выбору материала стен давать не буду, у всех есть плюсы и минусы, тут кому что больше надо, тот то и выбирает.

[konctr]

Вот вы тут набредили то)))) Клееный брус самый дорогой? угу..канечн))))
Оцинковка вечная? Еще лучше посыл))))
Ну собственно как и ленточка на глубину промерзания)))
Ребят..хватит догадываться...стройте уже))))
Оптимально - клееный(дешевле кругляка уж точно) и всякие там в нем трещины, ведущие к переборке - это просто Уэлс отдыхает)))
Кровля онли металлочерепица
Фундамент тупо винт - потом легко трансформируется в свайно-ленточный....
а вообще - исходников маловато...если ПМЖ на Рублевке - то требования немного другие))))

[trubadur]

вопрос.
кто нибудь строил себе уже дом из теплой керамики? 44 или 51 ?

или комбинированный.
низ керамика (или другой камень), а верх клеёный брас (или другое дерево)