Вопросы по недвижимости (юридические), все вопросы, связанные с недвижимостью, задавайте здесь Опции

[Джеймс Бонд]

НЕ подскажете как быть?
Если один из членов семьи несогласен на приватизацию (не живет в квартире уже лет 5, не платит коммунальные платежи, просто там прописан), как быть???
Квартиросъемщик дедушка.
Можно ли разменять лицевой счет? Через суд? Какие нужны документы и какие предпринимать действия?

Как лучше приватизировать квартиру?

Приватизация на одного человека, допустим на мать, которая потом пишет на детей наследство в равных долях? Какие плюсы и минусы?
В тему - ]]>http://forum.gor-net.ru/index.php?showtopi...25&#entry815359]]>
НЕ ПОСЫЛАТЬ!!! Это совсем другой раздел!!!

Все делается через суд, на сколько я знаю. Исковое заявление лучше всего составить с помощью адвоката (стоит это недорого).К исковому заявлению надо будет прилагать копии квитанций об оплате, возможно нужны будут заявления всех проживающих, подтверждающие то, что один из жильцов не проживает и не оплачивает ком.услуги.

[Shaman]

Есть трех комнатная квартира в корп. 40*.
Ее надо разменять, в итоге получить 1 комнатную и желательно двушку.

Как все правильно организовать? Куда обратиться?

Сообщение отредактировано Shaman - 2.01.2006 - 21:35

[Mansoor]

Для начала можно обратиться в любую серьезную риэлторскую фирму. Обычно они сами предлагают возможные варианты.

[Guest_Enclave_*]

Есть трех комнатная квартира в корп. 40*.
Ее надо разменять, в итоге получить 1 комнатную и желательно двушку.

Как все правильно организовать? Куда обратиться?

Во первых приготовить солидную сумму денег (а по нынешним меркам доплатить прилично придется) и как уже было сказано к риэлторам (желательно к проверенным) а они обычно уже сами занимаются приватизацией и выкупом твоей (и тех что тебе понравятся) квартир. По деньгам 3-шку через риэлторов (ничего не доплачивая, может даже получив пару тройку тысяч) можно поменять на 2 однушки. Да потом 3-шки в 40* корпусах достаточно скромные

[Shaman]

Каких риэлторов посоветуете?

[Guest_Angel_ru_*]

Вам предложат ее либо приватизировать, если есть на кого, либо сделают обмен по договору мены, муниципальная квартира стоит меньше чем приватизированная.

[МУХОМОР]

Её нельзя разменять не приватизировав. Это муниц. собственность.
А потом я не уверен, что удастся без доплаты трёшку махнуть на однушку и двушку..... с учётом того, сколько денег уйдёт на этот процесс.

Сообщение отредактировано Mansoor - 6.01.2006 - 02:23

[Guest_Артамон_*]

Сейчас доплата нужна даже если менять 3-ку на две 1-ки.

[Judge]

К риэлторам придеш скажи что в Андреевке хочешь, тогда доплачивать не надо. Будет тебе однушка и двушка сразу.

[Девочка-припевочка]

К риэлторам придеш скажи что в Андреевке хочешь, тогда доплачивать не надо. Будет тебе однушка и двушка сразу.

Вряд ли в Андреевки сейчас тоже квартиры сильно подорожали, так что полюбому придется доплачивать довольно приличную сумму денег

[nevermind]

Андреевка, конечно же, вариант. Если не принципиальна московская прописка. Мы квартиры меняли через "Зелёный Город".

Сообщение отредактировано AngeLique - 19.01.2006 - 20:28

[Девочка-припевочка]

Мы квартиры меняли через "Зелёный Город".

А вы как, если не секрет, меняли?

[Dagon]

Срочно нужен совет специалиста, ситуация такова: имеется двухкомнатная квартира, в ней прописаны 6 человек, хотя трое, мой брат, его жена и их сын, живут в другой кваритире, полученной по программе "Молодой семье - доступное жилье" и они будут выплачивать сумму стоимости квартиры втечение 5-ти лет, к тому времени приватизировать нашу квартиру уже не получится. Конечно мы можем приватизировать квартиру, но на 4-ых человек, так-как мой племянник несовершеннолетний, но тогда, при разделе имущества у него будет право на 1/4 квартиры, я же хочу, чтобы у него этого права не было и квартира досталась мне. - Это можно как-нибудь реализовать?

Сообщение отредактировано Dagon - 29.01.2006 - 11:51

[NSD]

Езжай в 01-ый корпус и поговори с тамошним юристом - то, что касается приватизации находится на первом этаже направо от входа.

[White Queen]

Срочно нужен совет специалиста, ситуация такова: имеется двухкомнатная квартира, в ней прописаны 6 человек, хотя трое, мой брат, его жена и их сын, живут в другой кваритире, полученной по программе "Молодой семье - доступное жилье" и они будут выплачивать сумму стоимости квартиры втечение 5-ти лет, к тому времени приватизировать нашу квартиру уже не получится. Конечно мы можем приватизировать квартиру, но на 4-ых человек, так-как мой племянник несовершеннолетний, но тогда, при разделе имущества у него будет право на 1/4 квартиры, я же хочу, чтобы у него этого права не было и квартира досталась мне. - Это можно как-нибудь реализовать?

Не ошибиться бы

Но все прописанные в квартире, имеют право на ее приватизацию, не зависимо где они живут, поэтому, тем троим-брату, его жене и их сыну придется отказываться от приватизации или учавствовать в ней, если они раньше в приватизации не учавствовали, а родственники, даже самые близкие становятся животными когда поднимается квартирный вопрос (молитесь, чтоб у них не было права приватизации), если их сын и ваш племянник несовершеннолетние их придется учитывать в приватизации и наделять долей, думаю органы опеки и попечительства нам не дадут разрешения на приватизацию квартиры хотя взятки и все такое, но если нрава несоршеннолетних детей будут нарушены и это будет доказано в суде при исковом заявлении уже совершеннолетнего человека (тех, кто сейчас несовершеннолетний), суд будет на их стороне и вы оттадите им долю, и если к тому времени квартира будет продана, договор купли-продажи будет анулирован.

я же хочу, чтобы у него этого права не было и квартира досталась мне.

Не сочтите за грубость, но вы уже делите эту квартиру, это ИМХО аморально. Что будет дальше?

Все таки, видимо "их сын и ваш племянник" - это одно и то же лицо...
а я все голову ломаю...не сходится

Незнаю подробностей на счет Молодым-доступной жилье, может через какое-то время их можно будет выписать (хотя неизвестно) в их, ту, квартиру, на счет выписки их ребенка, если они пойдут на *авно, только через суд, хотя тоже (?) когда такие дела с родственниками лучше не ссориться, они имеют привычку требовать деньги и довольно большие.

Сообщение отредактировано White Queen - 30.01.2006 - 21:39

[Moon]

Незнаю подробностей на счет Молодым-доступной жилье, может через какое-то время их можно будет выписать (хотя неизвестно) в их, ту, квартиру, на счет выписки их ребенка, если они пойдут на *авно, только через суд, хотя тоже (?) когда такие дела с родственниками лучше не ссориться, они имеют привычку требовать деньги и довольно большие.

В случае выплаты за квартиру (может через 5 лет, а то и раньше) молодая семья должна быть прописана в новой квартире и выписана из старой, и кстати, есть вариант, что они могут приватизировать новую квартиру (всё зависит от желания).

[Mansoor]

Новую квартиру-то зачем приватизировать? Они ж за нее и так деньги выплачивают...

[veic]

Новую квартиру-то зачем приватизировать? Они ж за нее и так деньги выплачивают... 

Эээ... Ну, это смотря кому и за что....

[White Queen]

В случае выплаты за квартиру (может через 5 лет, а то и раньше) молодая семья должна быть прописана в новой квартире и выписана из старой, и кстати, есть вариант, что они могут приватизировать новую квартиру (всё зависит от желания).

Новую квартиру-то зачем приватизировать? Они ж за нее и так деньги выплачивают...

Думаю, после выплаты за эту квартиру она автоматически становится их, другой дело, еще раз повторюсь-незнаю ничего по поводу этой программы, во многих кооперативах например, прописаться в квартиру можно уже после проплаты 20-50 и т.д. % от ее стоимости. Тут уже будет играть время-приватизация (бесплатная) продлится до 2007 года, если к тому времени они выпишутся сами и выпишут своего ребенка (при условии, что им будет куда прописаться!!!) проблем с приватизацией не будет, но времени остается очень мало и чем дальше, тем больше очередь на приватизацию ИМХО.

молодая семья должна быть прописана в новой квартире

Не уверенна, эта квартира станет их собственностью, но в принудительном порядке их никто оттуда выписывать не будет, будь у них по 10 квартир в собственности. Хотя тоже незнаю точно. с этой программой я незнакома.

Думаю всеже над обязательно проконсультироваться с юристом, специализирующимся по жилищным вопросам, но только действительно грамотным юристом.

Сообщение отредактировано White Queen - 31.01.2006 - 09:14

[Moon]

Новую квартиру-то зачем приватизировать? Они ж за нее и так деньги выплачивают... 

Да, Вы правы, приватизация не нужна SORRY, вот проверенная информация:
здесь схема такая: выплачиваете деньги - получаете документы о том, что эта квартира ваша собственность (основание - документы о том, что вы выкупили квартиру), прописываетесь (основание - документы о праве собственности) + прописывают по письменной просьбе - заявлению, причем прописать можно не только собственников, но и родственников, не имеющих отношения к квартире, например родителей, братьев-сестер и тп