Караул, ремонт...., Идеи и советы по ремонту квартиры Рейтинг Опции

[КАА]

Посмотри журнал " Идеи Вашего дома" - много вариантов планировки. Их сайт в интернете ]]>www.ivd.ru]]> (ссылка внешняя).

Сообщение отредактировано КАА - 13.05.2007 - 13:05

[MAD_Deimon]

Ремонт коридора - ДЕНЬ 16
(все!)


Итоги дня: (время работы ~5 часов)
- поставил везде порожки
- наклеил потолочные плинтуса

Стусло очень сильно облегчило работу, купил всего за 101р в "КиМ", хотя от всех проблем оно не избавило, я все-равно часто лажал и резал то не под тем углом, то не ту сторону
Теперь пришло время декорирования... картины, трафаретики, досочки и.т.п.

Фоткать снова нечем, как одолжу фотик, так сразу выложу.

Сообщение отредактировано MAD_Deimon - 13.05.2007 - 21:04

[Вчерашний ангел]

Посмотри журнал " Идеи Вашего дома" - много вариантов планировки. Их сайт в интернете ]]>www.ivd.ru]]> (ссылка внешняя).

Да это классный журнал, но в последнее время нигде не могу его найти что бы купить
И ещё хотелось бы узнать, может кто-то делал балкон продолжением комнаты, и в какую сумму это обошлось?

[MAD_Deimon]

И ещё хотелось бы узнать, может кто-то делал балкон продолжением комнаты, и в какую сумму это обошлось?

У меня есть такая задумка, хочу одну комнату увеличить за счет балкона. Если все делать самостоятельно, то стоимость мизерная, хотя тогда нужно еще будет заказать пластиковое окно на балкон, а это уже дорого. Ну а если рабочих нанимать, то хз

[Gera]

У меня есть такая задумка, хочу одну комнату увеличить за счет балкона. Если все делать самостоятельно, то стоимость мизерная, хотя тогда нужно еще будет заказать пластиковое окно на балкон, а это уже дорого. Ну а если рабочих нанимать, то хз

Не забудьте ещё и проект оплатить который будет стоить не менее 1500$, а то любимые соседи могут вас заложить и тогда........обойдётся ещё дороже (на обратный ремонт и разные штрафы). Не всё так просто как кажется.

[КАА]

Балкон или лоджию? Балкон будет стоить дороже. Делал себе лоджию. Основные затраты на пластиковое остекление (ориентировочно 1500-2300 у.е.). Плюс грамотная теплоизоляция.

Сообщение отредактировано КАА - 17.05.2007 - 21:46

[MAD_Deimon]

Не забудьте ещё и проект оплатить который будет стоить не менее 1500$

всю жизнь был уверен что достаточно согласования с "управленцами" дома, которое стоит ну никак не 1500, а тут на тебе 1500$... да и соседей звать не обязательно, и так из окна все замечательно видно. Хм... похоже эту идею придется отложить.

p.s.
да и следят ли за этим... а то вот например, если дома хочешь беспроводной интернет поставить, то это обязательно надо регистрировать в госсвязнадзоре, а стоит это тоже далеко не 1000 рублей. И тем не менее куча народу пользуется, при этом, если занятая мной частота кому-нибудь помешает, то будет суд, а потом конфискация и неимоверные штрафы.

Сообщение отредактировано MAD_Deimon - 17.05.2007 - 23:04

[Mick Thunder]

да и следят ли за этим...

Сделать-то можно. Если ты вечно будешь жить в этой квартире. Не дай бог захочешь ее разменять/продать/дописатьнужное..

[Abrambl4]

Несущюю стену никто не разрешит ломать ни за 1500$, ни за 15000$

Сообщение отредактировано Abrambl4 - 18.05.2007 - 01:20

[Mick Thunder]

Ну почему же... Если проект заказать правильный, вкрячить швеллера опорные и несущие...
Все дело в цене.

[MAD_Deimon]

Несущюю стену никто не разрешит ломать ни за 1500$, ни за 15000$

Наружные стены не несущие, их сверлить то... как песок, и то песок сложнее.

[Gera]

Несущюю стену никто не разрешит ломать ни за 1500$, ни за 15000$

Зачем сносить то стену, совсем не обязательно. Убирается только рама, а подоконник облагораживается, получается суперски. Иногда встаёт вопрос о тепле (доп. батарее), а это "карается" компетентными органами.

У нас в доме (в подъезде) нашлось много шибко умных людей, они взяли да и посносили вытяжные короба у себя в квартирах на кухнях (главное зачем? ведь не увеличивать, и так кухня 12.4 м) Я, ещё не зная, что людям пофиг чем и когда дышать, пошла в ЖЭК (или ДЭЗ, ОДС.......не знаю точно как эта контора зовётся) узнать, что случилось с вытяжкой. Пришли, проверили, удивились и пошли с милицией по всем этажам (далеко не все открыли двери), вот при этом осмотре и выяснилось, кто будет "спонсировать" местных судейских.
Люди! Прежде чем что то делать думайте, ОЧЕНЬ ХОРОШО ДУМАЙТЕ!

[Вчерашний ангел]

По-моему увеличение комнаты за счёт балкона относится к переустройству, а не к перепланировке, значит и разрешение дешевле оформить? Может кто-то уже делал, поделитесь опытом?

Сообщение отредактировано Вчерашний ангел - 20.05.2007 - 16:36

[Gera]

По-моему увеличение комнаты за счёт балкона относится к переустройству, а не к перепланировке, значит и разрешение дешевле оформить? Может кто-то уже делал, поделитесь опытом?

Цена на проект идёт от 1.500 дальше не знаю (это официальные цены). кстати, ещё далеко не факт, что вам разрешат всё таки сделать перепланировку, процентов 80-85 забраковывают.

Если есть хоть малейшее отступление от первоначальной планировки, то это уже ПЕРЕПЛАНИРОВКА, как пример: вы захотели сделать санузел совмещённым - перепланировка, вы захотели перенести полотенцесушитель на другую стену - перепланировка, вы решили поменять батареи......на это тоже нужно разрешение, и вот как раз это разрешение должно быть оформленно и должен быть положительный ответ на это. Если вы захотели сделать хоть что-то из перечисленного или может что ещё, то по любому нужен (по закону) сделать проект перепланировки.
Чтоб не нарваться, сходите и узнайте сами.

[jia3ep]

Чтоб не нарваться, сходите и узнайте сами.

есть ли ссылка на законы, в которых дано четкое определение перепланировки?

[BagiRa]

есть ли ссылка на законы, в которых дано четкое определение перепланировки?

поиск? ]]>http://forum.gor-net.ru/index.php?s=&s...t&p=1146960]]>
]]>http://forum.gor-net.ru/index.php?s=&s...t&p=1147939]]>

» Кликните, чтобы показать спойлер... «

Согласование перепланировки квартиры.
Согласование перепланировок квартир в Москве - трудоёмкий и длительный процесс. Разрешение на проведение перепланировки жилых помещений в г. Москве выдаёт Мосжилинспекция. Для получения распоряжения Мосжилинспекции необходимо предоставить следующий комплект документов:

• Свежая справка БТИ (не старше одного года).
• Техническое заключение о возможности проведения соответствующей перепланировки (реконструкции) квартиры.
• Проект перепланировки квартиры, подготовленный компанией, имеющей лицензию на проектирование.
• Положительное заключение ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС) о возможности перепланировки квартиры.
• Положительное заключение ГУ МЧС России (пожарники) о возможности перепланировки квартиры.
• Положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации о возможности перепланировки квартиры.
• Согласование с балансодержателем помещения (ДЭЗ или ТСО)
• Выписка из домовой книги.
• Копия финансово-лицевого счета.
• Согласие всех собственников помещения.
• Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на помещение.
• Согласие владельцев соседних помещений или страховой полис, страхующий от рисков причинения вреда примыкающим помещениям.
• Договор на осуществление технического надзора за строительными работами с организацией, имеющей соответствующую лицензию.

Этот список документов не окончательный. В ряде случаев могут потребоваться дополнительные согласования. Например, при остеклении балконов и объединении кухни и лоджии. ]]>Некоторые сложные случаи согласования квартир.]]>
После получения распоряжения на разрешение перепланировки квартиры, вы можете приступить к осуществлению ремонтных работ. Перепланировку должна производить организация, имеющая строительную лицензию. В процессе ремонта должен вестись Журнал ремонтно-строительных работ, куда должны вноситься все выполненные работы. Если во время ремонта проводились какие-либо скрытые работы (например, усиление несущей стены), то должен составляться Акт скрытых работ, который подписывают представители заказчика, исполнителя и организации, осуществляющий авторский надзор. После окончания работ, помещение принимает комиссия Мосжилинспекции, которая проверяет правильность выполнения работ и соответствие первоначальному проекту. После того, как подписан акт приёмки помещения, Мосжилинспекция передаёт документы в БТИ и, обычно через две-три недели, вы получаете новую справку БТИ. Если в процессе перепланировки у вас изменилась жилая, нежилая или общая площадь, то вам ещё потребуется получать новое Свидетельство о праве собственности.
Если ваша перепланировка не затрагивает несущих конструкций и инженерных коммуникаций (например, возведение или снос перегородок из лёгких конструкций), то возможен ]]>облегчённый вариант согласования - "по эскизу"]]>. В этом случае в Мосжилинспекцию подаётся не согласованный со всеми инстанциями проект, полностью отвечающий всем строительным нормам и правилам, а эскиз перепланировки, схематически показывающий предполагаемые изменения.

» Кликните, чтобы показать спойлер... «

Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года № 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы"

Постановлением утверждаются Перечень мероприятий (работ) по переустройству помещений в жилых домах и условия их проведения; Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству помещений в жилых домах; Регламентная схема подготовки, согласования и выдачи заявителю конечного документа - разрешения на переустройство помещений и производство связанных с ним ремонтно-строительных работ в жилом доме, оформленного на основании распоряжения Мосжилинспекции; норматив города Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-2005/01)
"Регламент оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".

Согласно Перечню мероприятий (работ) по переустройству помещений в жилых домах и условий их проведения, граждане вправе осуществлять следующие мероприятия (работы) без оформления разрешительной документации:
• ремонт помещений;
• устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шкафов);
• замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

Норматив "Регламент оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" имеет целью установление единого порядка переустройства помещений, оформления разрешений на его проведение в режиме "одного окна", осуществление контроля за ходом ремонтно-строительных работ и приемки завершенного переустройства.

Согласно Регламенту, Заявители начинают подготовку к переустройству используемых ими помещений с заполнения бланка заявки установленной формы, полученного в службе "одного окна" подразделения Мосжилинспекции, действующего в данном административном округе. К Заявке прилагаются документы, определенные Регламентом.

Прием обращений о выдаче разрешений на переустройство помещений в жилых домах осуществляется службой "одного окна" Мосжилинспекции. Выдаваемый Заявителю конечный документ - разрешение на переустройство помещений и производство связанных с ним ремонтно-строительных работ в жилом доме оформляется распоряжением Мосжилинспекции. Разрешение или отказ выдаются в срок не более двадцати рабочих дней от даты регистрации Заявки.
Регламент устанавливает порядок производства и приемки работ по переустройству жилых помещений, а также порядок контроля за соблюдением норм и правил производства данных работ.

Завершенные работы по переустройству помещений принимаются приемочной комиссией в составе заявителя и представителей:
• Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);
• территориального органа исполнительной власти;
• управляющего жилым домом;
• разработчика (автора) проекта;
• исполнителя (производителя) работ.
Акт о произведенном переустройстве утверждается Мосжилинспекцией и выдается заявителю.

ЗЫ: не помню уже откуда инфа у меня, то лм по телику слышал, то ли читал в СМИ: при установке металлических дверей вроде как тоже надо брать разрешение, т.к. увеличивается дверной проем, а это вроде как типа тоже перепланировка.
Я думаю, что первый вопрос "куда обратиться за разрешением на перепланировку?" надо задать в БТИ (бюро технической инвентаризации), в каждом районе по идее такое должно быть, там скорее всего должны знать ответ на этот вопрос.

[jia3ep]

поиск?

я ж не думал, что в ТОМ разделе что-то полезное можно найти
в общем, все ясно
вот это можно сделать без согласования:

• ремонт помещений;
• устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шкафов);
• замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

под это можно подвести многое... и даже перенос сушилки полотенцев

спасибо за информацию.

Сообщение отредактировано jia3ep - 24.05.2007 - 14:41

[jia3ep]

Имеет ли кто-нить опыт работы с гипсокартоном? Хочу замутить в ванной строение в виде буквы Н. Внизу стиральная машинка, сверху полки стеклянные.
Представляю примерно, что нужно стоечные профили воткнуть в напрявляющие на полу и потолке... Но что-то между стоечными тоже должно быть для жесткости - тут меня терзают смутные сомнения...

[MAD_Deimon]

Металлический каркас должен быть. Профиль из тонкого металла. Тот же профиль и ставится вертикально в качестве рёбер жестокости.

[jia3ep]

Металлический каркас должен быть. Профиль из тонкого металла. Тот же профиль и ставится вертикально в качестве рёбер жестокости.

Вопрос был не в том. То, что каркас должен быть - это очевидно. Вопрос в том, что именно использовать. Я вот посмотрел knauf - одни из лидеров в этой области. Но вот не нашел какую брать ширину и какую нагрузку в смысле веса потом допустимо ставить... Продавцы на рынках не особо сами знают матчасть и советуют брать пошире(==подороже) на всякий случай.